提前退租，房東不退剩余房費(fèi)，房費(fèi)大于合同約定的違約金，是合理的嗎
合同糾紛吉林 長(zhǎng)春2025-07-27 15:01
律師回復(fù)
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月幫助201720人請(qǐng)問你合同中有“乙方不許轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借”的條款嗎？若沒有你可以轉(zhuǎn)租給可靠的別人，記住是可靠的人，別給他和你找麻煩！另外的辦法就是向他哭窮，你家里有急需用錢的地方嗎？你遇到什么棘手的問題了嗎？把他的善心引發(fā)出來，就說當(dāng)他是向你慈善了，你感謝他是大恩人！按說他答應(yīng)多退你近4個(gè)月的房租就不錯(cuò)了！ 原問題：《租房合同 乙方提前解約不予退還多付房租合法嗎》回復(fù)于 2022-11-08 01:49:14
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房東不退剩下的房費(fèi)，應(yīng)該怎么處理？
您好，您可以起訴房東返還剩余房費(fèi)。自如租的房子 提前退租 押金不退還要交違約金 合理嗎
房租提前退房應(yīng)當(dāng)協(xié)商，并且就押金、違約金等的問題取得一致意見。一、租房要退房注意事項(xiàng)：1、提前通知房東。在退房子的時(shí)候要提前通知房東租房者如果打算另遷新居，結(jié)束和現(xiàn)在房東的租賃關(guān)系，至少應(yīng)該在遷移之前30天左右通知房東。因?yàn)槌鲎庹咴谶@段時(shí)間租房退租后房東不給退高額違約金，還不退剩余租金
1、合同到期后未簽訂續(xù)約合同，再交租續(xù)約，默認(rèn)延續(xù)原合同，可以執(zhí)行原合同約定，續(xù)租期限以繳納的房租為限，若提前退租需征得業(yè)主同意，但仍需要承擔(dān)違約責(zé)任，即押金不退。2、為了減少你的損失，你還是等房租消耗完后退房，要求業(yè)主退還押金。3、一般來租房，和二房東簽訂的租賃合同，合同上有寫提前退租需支付違約金、且剩余租金押金不退，如何能將損失降到最低
提前告知并不代表能免責(zé)。合同如果約定提前退租不退押金，原則上就不退。如果認(rèn)為約定違約金過高于實(shí)際損失，可以訴到法院由法院酌情處理。但這個(gè)約定，以我的觀點(diǎn)看，還算正常。上述分析供參考，需準(zhǔn)確幫助，建議帶材料找律師具體溝通。咨詢完畢請(qǐng)及時(shí)評(píng)價(jià)結(jié)提前退租，房東不退押金
首先要確定租賃合同是否合法有效，如果房屋沒有合法產(chǎn)權(quán)，租賃合同無(wú)效，隨時(shí)都可以退房并要求返還租金。如果合同有效，合同對(duì)雙方都有法律約束力，不履行合同義務(wù)的屬于違約行為，需要承擔(dān)違約責(zé)任。是否退押金要看合同約定的退還條件。一般合同都會(huì)寫，提前相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉?。o(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了
