律師您好我有一個問題想向您咨詢我和我母親在2001年通過兩人戶口拆遷分得一套住房2021年開始辦理房產(chǎn)證辦房產(chǎn)證時候我母親自愿放棄寫她的名字因此房產(chǎn)證上只有我一個人的名字2006年我母親再婚我想問如果我母親不在了她的后老伴有權(quán)利來分割我這套房子么?謝謝
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月幫助201720人1首先要讓樓主注意的是,因為你的房子有產(chǎn)權(quán),所以屬于私有財產(chǎn), 私有財產(chǎn)與戶口無關(guān),只與產(chǎn)權(quán)登記人有關(guān)2上述房產(chǎn)中,登記你名字的房產(chǎn)與他人無關(guān),也就是朝南的房子是你的沒有問題,問題在于北房3登記在你父親或者母親名下的房產(chǎn)比較麻煩,房產(chǎn)雖然登記的是母親的名字,但屬于父母的夫妻共有財產(chǎn).因為你父親2005年先于大哥去世,所以你大哥的配偶和子女可以繼承你大哥可以繼承父親的份額,這個叫轉(zhuǎn)繼承,但因為在你父親去世前,你大哥和大嫂已經(jīng)離婚,所以只要后來大哥沒有再婚姻,那關(guān)于你父親份額的繼承權(quán)是必然與大嫂無關(guān)的,雖然你母親在世,但因為中風(fēng),屬于無行為能力,所以不能再處分她的財產(chǎn),等她去世后,因為在你大哥去世之后去世,所以這里你大哥的子女可以代位繼承你大哥能繼承的份額,而這里你的嫂子同樣是沒有繼承權(quán)的,4現(xiàn)在因為你手中有你們兄弟姐妹的協(xié)議,尤其該協(xié)議是在你父親去世后做的,所以對你非常有利,該協(xié)議只要是真實的,就可以認(rèn)定大家同意父親去世的份額遺留給你.因為類似的民事協(xié)議和約定通常不會非常嚴(yán)謹(jǐn),但是可以推定為上述意思5因為大嫂和大哥早已經(jīng)離婚,而且二哥在世,所以從法律上講,你的大嫂和二嫂關(guān)于本繼承糾紛是沒有任何權(quán)利可以主張的.就是說即使關(guān)于繼承有糾紛,權(quán)利人也只能是你大哥的子女和你的二哥及三個姐妹,其他人根本沒有權(quán)利.而根據(jù)上面的協(xié)議,上述官司你勝訴的可能是非常之高.6房子的產(chǎn)權(quán)人是房子的權(quán)利人,這個和誰出的錢,戶主是沒有直接關(guān)系的,只以登記人為準(zhǔn).7你的侄子,也就是大哥的兒子是轉(zhuǎn)繼承人及代位繼承人,所以是有繼承權(quán)利的,而因為當(dāng)年你大哥與所有兄弟姐妹簽署的協(xié)議應(yīng)該視為放棄繼承權(quán)的聲明書.所以如果等你母親百年后家里繼承時候發(fā)生糾紛,如果你的二哥和三個姐妹都同意放棄繼承的話,而只有你的侄子和你糾紛的話,他最多可以分得朝北房子1/4,最少的話他一點都分不著,這個就要看你們訴訟中的本事了.再有問題可以給我留言 原問題:《房產(chǎn)問題咨詢》回復(fù)于 2023-01-03 16:44:41
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我想咨詢一下,我家房產(chǎn)證上有我和我父親,母親的名字,去年我母親過世了,我想把房產(chǎn)證上母親的名字和父親的名字都去掉,該如何操作?另外我還有一個哥哥,但是去名字的這套房子沒有他的名字
需要做公證繼承。你父親應(yīng)該是占房產(chǎn)的1/3,父親去世后,如果沒有遺囑說明的話,就應(yīng)該召集房產(chǎn)的繼承人做公證,包括:你父親的配偶、父母、所有子女。這些人都同意后才能公證繼承給你母親。 原問題:《房產(chǎn)證上是父母和我的名字,父親去世后可以直接改為我的父母在婚后買了一套房子,房產(chǎn)證上寫的是我母親的名字,但是房產(chǎn)證并不在我母親手里,最近我父親想把房子賣掉,但我母親不同意,如果我父親一個人拿著房產(chǎn)證和結(jié)婚證是否就可以完成房屋買賣?那在我母親不知情就把房屋買了的情況下是否可以起訴他?
賣不掉 因為房產(chǎn)證是你母親一個人姓名 您好如果您想獲得更加詳細(xì)的服務(wù),請購買我的電話咨詢服務(wù),非常感謝。房產(chǎn)證上是父親名字?其它共有人是孫女與母親!沒有我名字?我有繼承權(quán)嗎
需要明確如何確定共有人,在房產(chǎn)證上只有你父親名字而沒有其他證據(jù)的情況下,一般認(rèn)為房子為你父親個人所有。此時你的兄弟姐妹有繼承權(quán)。如果有足夠的證據(jù)證明你和你父親一人一半,那么對于你父親那一半方便,你們?nèi)齻€子女各享有三分之一的繼承權(quán)。 原問題:房產(chǎn)證只有我和我媽名字,如以后我再婚了,財產(chǎn)歸屬問題
屬于。首先,你現(xiàn)居住房屋是你和你母親的共有財產(chǎn);其次,你結(jié)婚后,你老婆的名義再購買一套房子,又屬于你和你老婆的共有財產(chǎn),所以也屬于你的第二套房產(chǎn)。其實很好辦,你只需要將現(xiàn)住所的房本變更為你母親的房產(chǎn),等你結(jié)婚后,把戶口單分出去,這樣你和你老繼父過世我母親是否有分割遺產(chǎn)的權(quán)利
是你母親與你繼父的夫妻共同財產(chǎn)。他們每人一半的。有點不解的是,當(dāng)時你生父去世,您有繼承1/4房產(chǎn)權(quán)利的;為何后來沒有在新辦房產(chǎn)證上加上你的名字?你要房子的話,只能考慮這點去繼承。。。最多有四分之一的權(quán)利,加上你母親的八分之三的權(quán)利,你最多有相關(guān)法律熱點
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熱心律師
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回答并不詳細(xì),并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了,對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好,但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了,到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??!無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè),問話方式不對,不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了