銘晟房產(chǎn)退定金糾紛問題，現(xiàn)在能電話?說一下嗎17709901622
房產(chǎn)糾紛河北 廊坊2025-07-27 17:07
律師回復
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月幫助201720人一、定金是否可退關鍵在于定房協(xié)議是否具備了所有商品房買賣合同的內(nèi)容，不具備的，可以有關條款達不成一致意見為由不能繼續(xù)簽訂買賣合同，從而要求退還。二、定金的違約性質(zhì)確定：1、定金的性質(zhì)可以由當事人約定。當事人可以在合同中約定定金具有互不排斥的多重性質(zhì)。例如，對立約定金，當事人可以約定在正式訂立主合同后，定金不予以返還，而是轉(zhuǎn)而用作違約定金;對于成約定金、證約定金，亦可通過約定使其給付后同時具有違約定金性質(zhì)。2、在有些情況下，即便當事人未約定，也可以推定定金兼具約定性質(zhì)以外的其他性質(zhì)。如違約定金、解約定金和成約定金合同，是主合同的從合同，而從合同存在必能證明主合同的存在，故上述三種定金當然同時具有證約定金的性質(zhì)。3、當事人未對定金性質(zhì)作出約定時，應當作出相應的推定。一般情況下，應當推定該定金僅具有定金的一般性質(zhì)。根據(jù)《擔保法》規(guī)定的立法精神，我國的交易習慣以及司法實踐的普遍認可，我國定金的一般性質(zhì)應當為違約定金。 原問題：《購房交的定金，中途不想買房了，開發(fā)商不退我定金二萬元，這有法律依據(jù)嗎?》回復于 2022-12-04 15:04:02
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房產(chǎn)定金問題的糾紛
你好，我是李律師，具體什么情況？咨詢買房退定金問題
太難了，應該是退不了，你只有和開發(fā)商協(xié)商了，你找一下熟人拖一下關系看行不行，找一下他們領導說一下，好的開發(fā)商應該退給你的，或者退一部分 要不就是你去簽購房合同，你堅決不同意開發(fā)商所列的條款，（如，在房屋質(zhì)量有問題時，購房者可以選擇退房，房地產(chǎn)退定金糾紛
“訂金”與“定金”是兩個不同的法律概念。根據(jù)《中華人民共和國擔保法》規(guī)定：定金的數(shù)額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的20％。商品房交易中，買家履行合同后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回；若買家不履行合同，無權(quán)要求返還定金，開發(fā)商不履行合同的退定房產(chǎn)定金方法
買房定金不退怎么辦?1、首先，我們買房的時候，交了定金之后，是會簽訂一份房屋預售合同的，房屋預售合同中是有相關的條款的，而且該條款必須符合相關法律的條文規(guī)定的，一般上面都會明確寫明，如果是買房的原因是不會退給你的，如果是賣方的緣故是需要雙倍相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
