老爸去世一年,老媽想把房產(chǎn)委托拍賣,所得賣房款分成5份,自己1份,4個子女4份。這樣做可以嗎。農(nóng)村自建房,已確權(quán)老媽名下,但還沒下證。請問
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月幫助201720人2、母親于98年去世,屬于母親擁有的1/2產(chǎn)權(quán)(同樣適用其他財產(chǎn)),將按照《繼承法》第十條“遺產(chǎn)按照下列順序繼承:第一順序:配偶、子女、父母”的規(guī)定進行繼承。3、按照上述規(guī)定,你母親的法定繼承人有你父親、你和母親的父母(即你的外公外婆)。由于你母親先于外公外婆去世,因此,她名下的1/2產(chǎn)權(quán),將由你父親、你和外公外婆共同繼承,每人各得產(chǎn)權(quán)的1/4,總房產(chǎn)的1/8。4、母親的兄弟姐妹雖然也是法定繼承人,但屬于第二順序,在有第一順序繼承人外公外婆的情況下,他們無權(quán)繼承母親的遺產(chǎn)。5、由于外公外婆也已去世,屬于外公外婆的各1/8,合計1/4的產(chǎn)權(quán),同樣需按照《繼承法》第十條“遺產(chǎn)按照下列順序繼承:第一順序:配偶、子女、父母”的規(guī)定進行繼承。而外公外婆有幾個子女,每人就分得房產(chǎn)的幾分之一。外公外婆遺產(chǎn)中應由你母親繼承的份額,由你們弟兄二人代位繼承。也就是說,母親的兄弟姐妹因他們的父母(外公外婆)繼承了母親的遺產(chǎn)后去世,依法繼承外公外婆的遺產(chǎn)而得到了房子的相應產(chǎn)權(quán)。6、你父親想通過遺囑方式,準備在他百年后房子由你們兄弟二人繼承是法律賦予他的權(quán)利,并無不當。該遺囑一經(jīng)確立,等于剝奪了父親(爺爺奶奶)父母的繼承權(quán),爺爺奶奶沒有了繼承權(quán),自然不擁有房子的任何產(chǎn)權(quán),也就不存在父親的兄弟姐妹在爺爺奶奶去世后,因繼承爺爺奶奶的遺產(chǎn),而得到相應房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的可能。所以,只要父親立下遺囑(為避免日后發(fā)生無謂紛爭,最好到公證處公證),和房子有關(guān)的所有事宜,都與父親的父母和兄弟姐妹無關(guān),何必要畫蛇添足的讓他們簽署所謂的“放棄協(xié)定”呢?!7、但由于母親的兄弟姐妹因繼承外公外婆的遺產(chǎn),而取得了房子的部分產(chǎn)權(quán),雖然很少,但也是權(quán)益。故父親只能設定將屬于他自己所有的產(chǎn)權(quán)(占絕大部分)而不是整個房子,由你們兄弟二人共同繼承,否則,就侵害了母親兄弟姐妹的合法權(quán)益。 原問題:《母親去世,父親要賣房,如何財產(chǎn)分割》回復于 2022-12-04 15:09:56
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請問老媽26年前去世沒有遺囑,現(xiàn)在老爸去世了,是否按老爸留下的遺囑分父母共同房產(chǎn),謝謝。
遺產(chǎn)糾紛可以去法院打官司,在母親也去世的情況下,子女都有優(yōu)先同等的繼承權(quán),但是為了一套房子和親人打官司恐怕不值,最好協(xié)商解決。根據(jù)我國的傳統(tǒng)風俗女方嫁出去后想拿房子是很難的,何況你父親是住你二哥家的,這個不像錢可以分,房子是不可分割的。 原農(nóng)村自建房法院可以拍賣嗎?只有土地使用證沒房產(chǎn)證
可以賣,但是你必須辦理房產(chǎn)證的.尤其是這種法院拍賣出來的房子.法院會給你提供一些房屋處理結(jié)果書面的材料,你直接帶上身份證到相關(guān)部門辦就是了.先解封在辦理過戶手續(xù),然后等著房產(chǎn)證,這期間就可以登記房子出售.非常簡單,不過注意周圍鄰居對房子的誤兄弟倆已分家但沒分戶,各有各的住房,想確權(quán)在自己名下,怎么辦?(農(nóng)村房產(chǎn)證)
這個國家已經(jīng)有相關(guān)規(guī)定,你可以申請確權(quán) 您好如果您想獲得更加詳細的服務包括如何起草起訴狀,準備證據(jù)材料和訴訟時間流程,請購買我的電話咨詢服務,非常感謝。你好,我想咨詢老爸老媽的婚姻問題
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回答并不詳細,并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了,對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好,但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了,到現(xiàn)在也沒給予回答。唉!!無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè),問話方式不對,不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了