房屋買賣合同糾紛案
房產(chǎn)糾紛湖南 株洲2025-10-31 15:05
律師回復(fù)
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月幫助201720人您好，該糾紛案的答案如下：問題1答案：案例中合同分為兩個部分，即主合同和從合同。主合同是房屋買賣合同，B為善意第三人（即該第三人不知道法律關(guān)系雙方的真實情況，通常是指非法交易中，不知情的，已經(jīng)辦理了登記的權(quán)利人），主合同有效。從合同為銀行貸款合同，存在惡意串通欺詐，可以主張無效，但是要打官司則需要做好相應(yīng)的訴訟策略。問題2答案：善意第三人取得所以不能支持違約金。善意取得，是指無權(quán)處分他人動產(chǎn)或不動產(chǎn)的占有人，不法將動產(chǎn)或不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三人以后，如果受讓人在取得該動產(chǎn)或不動產(chǎn)時出于善意，就可以依法取得對該動產(chǎn)或不動產(chǎn)的所有權(quán)，受讓人在取得動產(chǎn)或不動產(chǎn)的所有權(quán)以后，原所有人不得要求受讓人返還財產(chǎn)，而只能請求轉(zhuǎn)讓人（占有人）賠償損失。問題3答案：房屋所有權(quán)應(yīng)該歸B，通過法院判決，宣誓登記后，再進行產(chǎn)權(quán)登記。 原問題：《房屋買賣合同糾紛案》回復(fù)于 2022-06-26 15:11:00
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見：《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條 出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：(一)買賣合同糾紛案件
協(xié)商不成 您可以到法院起訴 解除合同 主張賠償 法律依據(jù) 最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋 第九條 出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房回遷房買賣合同糾紛案
需要委托律師打房屋買賣合同糾紛案件可以聯(lián)系我。你好，買賣合同糾紛案
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
