律師回復

• 
  智能法律助手

  月幫助201720人

  商品房已交首付，沒有簽合同，房貸沒有下來，一般是可以退房的。商品房首付后退房的途徑和方法如下：一、要是你已經(jīng)辦了貸款，那你欠的就不是開發(fā)商的錢，而是銀行的錢。如果是這樣，那你確實不能找開發(fā)商退款，因為對于開發(fā)商來講，你已經(jīng)向銀行借錢，把你的房子全款都交給開發(fā)商了。你每月的還款，是按照跟銀行簽的貸款協(xié)議進行還錢。要是實在沒錢還，只能找中介機構(gòu)賣掉房子還銀行的錢，剩余的錢就還是你的了。銀行的錢，如果不按時還的話，后果比較嚴重，你的信用記錄會非常糟糕，至少影響你5年之內(nèi)的各種信貸消費。二、如果你還沒有去銀行貸款，想退房，就要先翻出購房合同，仔細研究違約條款，看里面關于退房是怎么約定的。 然后找開發(fā)商或者委托律師幫你要回首付款，可能要損失一些違約金。三、如果你已經(jīng)到銀行辦理了貸款，首付款還欠開發(fā)商一部分，那么你要是退房，就欠銀行和開發(fā)商兩家的錢了，你可以找個律師問問，通過法律途徑拍賣，來償還兩方的欠款及違約金后，剩余拿回你自己的錢。 原問題：《商品房已交首付 但還沒有簽合同 房貸還沒下來 可以退房嗎？》

  回復于 2022-06-26 12:00:57