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  土地權(quán)屬的確認(rèn)就是確認(rèn)某土地的產(chǎn)權(quán)歸屬和產(chǎn)權(quán)性質(zhì)。農(nóng)村土地權(quán)屬的確認(rèn)主要通過查看土地承包合同、查看相關(guān)土地證件或土地權(quán)屬登記簿、查看土地流轉(zhuǎn)合同等來確定。（1）依據(jù)土地承包合同確認(rèn)權(quán)屬《農(nóng)村土地承包法》第21條規(guī)定，發(fā)包方應(yīng)當(dāng)與承包方簽訂書面承包合同。承包合同一般包括的條款：①發(fā)包方、承包方名稱，發(fā)包方責(zé)任人和承包方代表的姓名、住所；②承包土地的名稱、坐落、面積、質(zhì)量等級；③承包期限和起止日期；④承包土地的用途；⑤發(fā)包方和承包方的權(quán)利和義務(wù)；⑥違約責(zé)任。（2）依據(jù)土地承包經(jīng)營權(quán)證確認(rèn)權(quán)屬根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第23條，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)向承包方頒發(fā)《土地承包經(jīng)營權(quán)證》或者《林權(quán)證》等證書，并登記造冊，確認(rèn)土地承包經(jīng)營權(quán)。因此，農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證是農(nóng)村土地承包合同生效后，國家依法確認(rèn)承包方享有土地承包經(jīng)營權(quán)的法律憑證。依據(jù)《農(nóng)村〈土地承包經(jīng)營權(quán)證〉管理辦法》第6條規(guī)定，農(nóng)村《土地承包經(jīng)營權(quán)證》應(yīng)包括以下內(nèi)容：名稱和編號(hào)，發(fā)證機(jī)關(guān)及日期，承包期限和起止日期，承包土地名稱、坐落、面積、用途，農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)變動(dòng)情況，其他應(yīng)當(dāng)注明的事項(xiàng)。依據(jù)《農(nóng)村〈土地承包經(jīng)營權(quán)證〉管理辦法》第10條第二款規(guī)定，農(nóng)村土地承包方有權(quán)查閱、復(fù)制農(nóng)村《土地承包經(jīng)營權(quán)證》登記簿和其他登記材料?？h級以上農(nóng)業(yè)主管部門不得限制和阻撓。（3）依據(jù)土地流轉(zhuǎn)合同確認(rèn)權(quán)屬可用以鑒別土地承包經(jīng)營權(quán)的文件，除了土地承包合同和土地承包經(jīng)營權(quán)證外，還有土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同?！掇r(nóng)村土地承包法》第37條規(guī)定，土地承包經(jīng)營權(quán)采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同。依據(jù)民法原則，民事當(dāng)事人享有決定合同內(nèi)容的權(quán)利，而土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同在法律性質(zhì)上也屬于民事合同，所以流轉(zhuǎn)合同的當(dāng)事人可以通過平等協(xié)商方式?jīng)Q定土地承包經(jīng)營權(quán)的產(chǎn)權(quán)處置問題。 原問題：《土地權(quán)屬怎樣確認(rèn)？》

  回復(fù)于 2022-06-16 20:44:00