房子公證到某人名下，碰到房子拆遷，要不要過(guò)戶(hù)。
財(cái)產(chǎn)繼承安徽 蕪湖2025-07-30 13:52
相似問(wèn)題解答
你好 我姨無(wú)子女，去世了，有房子，死后姥姥家把房子暫時(shí)公證過(guò)戶(hù)到舅舅名下，現(xiàn)在姨的房子賣(mài)了，遺產(chǎn)怎么分配
如果業(yè)主是你姥爺?shù)脑掃€比較麻煩，1.去公證處辦繼承公證.姥姥，舅舅，姨 都必須到場(chǎng)聲明放棄遺產(chǎn) 在去過(guò)戶(hù)就可以了2.直接去把房子先過(guò)戶(hù)給你姥姥，在去辦理贈(zèng)送手續(xù) 原問(wèn)題：《姥爺?shù)姆孔?，老人已過(guò)世，如何過(guò)戶(hù)到他女兒的名下．》房子遺產(chǎn)公證過(guò)戶(hù)
房屋遺產(chǎn)過(guò)戶(hù)公證的話，要拿著相關(guān)證件，到公證處去公證就可以，公證處會(huì)告訴怎么做。1、遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證。遺囑人死亡后，遺囑受益人須持公證機(jī)關(guān)出具的“遺囑公證書(shū)”和“遺囑繼承權(quán)公證書(shū)”或“接受遺贈(zèng)公證書(shū)”，以及房產(chǎn)所有父親去逝了，母親健在，有遺囑怎么把房子過(guò)戶(hù)到兒子名下？
需你爹媽死亡證明，婚姻情況證明，住房房產(chǎn)證，契稅證，土地證，規(guī)定是，死者死亡，無(wú)遺囑前提，按死者第一序列繼承人死者配偶，死者子女，死者爹媽?zhuān)狡椒掷^承。所以，需要你召集所有第一序列繼承人一起到本地公證處，辦理選取一位子女繼承，其他人簽署放如何以買(mǎi)賣(mài)的方式將房子過(guò)戶(hù)到孩子名下
可買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)或贈(zèng)予過(guò)戶(hù)。房產(chǎn)證滿五年的，買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)劃算。具體如下：過(guò)戶(hù)的話辦贈(zèng)予費(fèi)用約為報(bào)稅價(jià)（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6%（公證費(fèi)3%，過(guò)戶(hù)稅費(fèi)3%）。但贈(zèng)予過(guò)戶(hù)后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20%。所以不建議采在嗎 公證過(guò)的房子 沒(méi)有過(guò)戶(hù)
公證可以增強(qiáng)購(gòu)房合同的效力，但物權(quán)關(guān)系不發(fā)生變動(dòng)。房產(chǎn)屬于不動(dòng)產(chǎn)以登記為準(zhǔn)，只要沒(méi)有辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，產(chǎn)權(quán)始終屬于原房主所有，原房主可以隨時(shí)違約而不履行過(guò)戶(hù)手續(xù)，而購(gòu)房人只能按購(gòu)房協(xié)議要求原房主承擔(dān)違約責(zé)任或損失賠償責(zé)任，但無(wú)法要求房屋的產(chǎn)權(quán)。相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢(xún)結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶(hù) cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉！！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶(hù) @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專(zhuān)業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶(hù) 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
