律師回復(fù)

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  1、這房子，一直到男方去世前還沒有拿到產(chǎn)權(quán)證是嗎？如果是的話，這房并不是男方或前妻的私人財(cái)產(chǎn)，只是男方和前妻擁有的使用權(quán)房，房子產(chǎn)權(quán)是屬于單位的。 2、“請問這套福利房是如后分配？”： （1）不存在“分配”的問題，因?yàn)檫@房男方和前妻都沒有所有權(quán)、只有使用權(quán)。 （2）男方去世后：這房子只是需要確定一個(gè)繼續(xù)使用的人，也就是說：能“分配”的，是誰有繼續(xù)使用的權(quán)利。 3、“現(xiàn)在誰有資格買這套房子？他的前妻和兒子，還有再婚妻子和其女兒是如何分配？”： （1）誰有繼續(xù)承租權(quán)（你說的使用權(quán)、居住權(quán)也是這個(gè)意思），誰就有權(quán)在單位出售產(chǎn)權(quán)優(yōu)先購買。 （2）確定誰有繼續(xù)使用權(quán)：要由單位決定，一般的條件是需要戶口在此房中、且在此房中一直居住一年或半年以上才行（各地各單位規(guī)定不統(tǒng)一）。 4、 “離婚時(shí)夫妻協(xié)議為：只要前妻不再婚，即可擁有對該房屋的居住權(quán)，房屋所有權(quán)未在離婚協(xié)議中聲明”： （1）如果這房當(dāng)初是單位分給夫妻雙方的：夫妻雙方的離婚協(xié)議有效，只要前妻沒有再婚，她就有繼續(xù)居住的使用權(quán)。 （2）如果沒有拿到產(chǎn)權(quán)證：根本就不擁有產(chǎn)權(quán)，也不可能在離婚協(xié)議中明確產(chǎn)權(quán)。 （3）如果是在離婚時(shí)已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)、只是在離婚協(xié)議中沒有明確分割：這房子還是男方和其前妻共同所有，一般情況下是一人一半；屬于男方的一半，可以由現(xiàn)妻子、2個(gè)孩子共同繼承（如果男方的父母在男方去世時(shí)還在的話，也有繼承權(quán)）。 原問題：《房屋遺產(chǎn)繼承》

  回復(fù)于 2022-12-05 12:46:41