開(kāi)發(fā)商將無(wú)主車(chē)位捆綁在一起銷(xiāo)售違法嗎
建筑工程廣西 北海2025-06-06 19:30
相似問(wèn)題解答
開(kāi)發(fā)商捆綁銷(xiāo)售車(chē)位違法嗎？
首先，物業(yè)費(fèi)和車(chē)位費(fèi)不能捆綁收?。黄浯?，在同等條件下，原來(lái)租用車(chē)位的業(yè)主，對(duì)車(chē)位的租賃有優(yōu)先權(quán)；最后，如果該小區(qū)車(chē)位屬于業(yè)主共有，那么物業(yè)只能收取車(chē)位管理費(fèi)，租賃的收益應(yīng)由全體業(yè)主享有，如果小區(qū)車(chē)位屬于開(kāi)發(fā)商所有，那么物業(yè)無(wú)權(quán)出售停車(chē)位。開(kāi)發(fā)商綁定銷(xiāo)售車(chē)位，無(wú)產(chǎn)權(quán)的，合法嗎
根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及法學(xué)理論，一般認(rèn)為，滿(mǎn)足以下條件之一的，車(chē)位屬于全體業(yè)主所有，開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)出售：1、開(kāi)發(fā)商在計(jì)算公攤面積時(shí)已把地下車(chē)位的建筑面積計(jì)算在內(nèi)的；2、開(kāi)發(fā)商把建在地下車(chē)位的成本核算在住宅開(kāi)發(fā)成本之內(nèi)的；3、根據(jù)國(guó)家法律或當(dāng)?shù)卣?guī)開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售人防車(chē)位
地下室只有經(jīng)過(guò)規(guī)劃局批準(zhǔn)并且在商品房預(yù)售許可證上面有編號(hào)記載的車(chē)位、車(chē)庫(kù)才可以單獨(dú)辦理產(chǎn)權(quán)，因此可以出售。否則有可能屬于公攤的范圍，可以在不影響通行的情況下出租，租金收入必須用于物業(yè)管理，補(bǔ)貼物業(yè)費(fèi)收入的虧空。 原問(wèn)題：《開(kāi)發(fā)商可以賣(mài)人防車(chē)相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢(xún)結(jié)果不滿(mǎn)意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶(hù) cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉！！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶(hù) @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專(zhuān)業(yè)，問(wèn)話(huà)方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶(hù) 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
