物業(yè)糾紛中，物業(yè)公司有收取滯納金權(quán)利嗎
經(jīng)濟糾紛黑龍江 齊齊哈爾2025-07-27 18:24
律師回復(fù)
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月幫助201720人物業(yè)公司沒有權(quán)利收取滯納金，但可以要求按照合同約定支付違約金。滯納金，指針對不按納稅期限繳納稅款或者不按還款期限歸還貸款，按滯納天數(shù)加收滯納款項一定比例的金額，它是稅務(wù)機關(guān)或者債權(quán)人對逾期當事人給予經(jīng)濟制裁的一種措施。滯納金具有法定性、強制性和懲罰性的特點。所謂法定性，是指滯納金是由國家法律、法規(guī)明文規(guī)定的款項，個人和其他企業(yè)、團體都無權(quán)私自設(shè)立;強制性，是指滯納金的征收是由國家強制力保障實施的。 原問題：《物業(yè)公司有權(quán)收取滯納金嗎？》回復(fù)于 2022-05-30 18:24:19
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物業(yè)公司起訴拖欠物業(yè)費按照千分之三收取，能不能減免滯納金
拖欠物業(yè)費的情況下，我們一般會比較擔心是否被起訴、是否需要繳納違約金，或者說滯納金，這個需要視具體情況而定的。欠繳物業(yè)費有沒有滯納金，這主要取決于業(yè)主與物業(yè)管理單位之間的《物業(yè)服務(wù)合同》。嚴格來說，這里的滯納金本質(zhì)上其實是違約金，因為欠繳物村里村委物業(yè)滯納金收取標準
假如本月應(yīng)交50元，但業(yè)主延遲了14個月才交，按每天5%的違約金計算 50元×5%=2.5元/每天 2.5元/每天×30（每月30天）×14個月=1050元 。如果物業(yè)公司僅僅約定了業(yè)主延遲交納物業(yè)費的違約金，卻沒有約定物業(yè)公司服務(wù)不到位的物業(yè)公司可以收取停車保證金嗎？
小區(qū)公共區(qū)域，應(yīng)該是屬于全體業(yè)主共有的。如果在小區(qū)公共區(qū)域施劃了停車位，對于收費是可以的，但是必須獲得業(yè)主大會的同意，所收取的費用歸全體業(yè)主所有。對于車輛在小區(qū)受損，如果能夠找到直接的侵權(quán)人的，由直接的侵權(quán)人賠償。物業(yè)公司如果對停車收費的，沒有備寄案的物業(yè)公司收取物業(yè)費的如起訴？
只要物業(yè)公司是合法成立的，并且實際對小區(qū)進行物業(yè)管理服務(wù)，就可以收取物業(yè)管理費。未備案這只是物業(yè)公司違反政府政令，由政府對其處罰，不影響它在小區(qū)的實際物業(yè)管理。 原問題：《如果物業(yè)在房管局未備案.可以收物業(yè)管理費嗎》2022年 物業(yè)公司有權(quán)收取電梯運行費嗎
單獨收取電梯費我是不合理的，屬于違法行為，但也有例外情況，比如老區(qū)老樓改造，改造后新添加的樓外電梯需要收入額外的電梯維修維護費用，但樓外電梯的加設(shè)需征求業(yè)主同意后才可以加設(shè)，私自加設(shè)收費都屬違法行為 原問題：《物業(yè)有權(quán)利單獨收取電梯費嗎？合相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
