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  辦理完預(yù)告登記多久放貸款?30個(gè)工作日。預(yù)告登記是《物權(quán)法》和《房屋登記辦法》新規(guī)定的一種登記類型，預(yù)告登記是自愿的，是登記雙方約定辦理的登記，并不是強(qiáng)制辦理的業(yè)務(wù)，但有一種例外，就是貸款購(gòu)期房，按照規(guī)定，預(yù)告登記是必須的。預(yù)告登記是對(duì)購(gòu)房人權(quán)益的保護(hù)，能有效防止開發(fā)商一房?jī)少u，建議購(gòu)房人積極辦理。申請(qǐng)預(yù)告登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料:登記申請(qǐng)書、身份證明、預(yù)售合同、預(yù)告登記約定書。貸款購(gòu)房的，還應(yīng)當(dāng)提交借款抵押合同。預(yù)告登記與百姓密切相關(guān)，可以避免“一房二賣”的發(fā)生。當(dāng)商品房建成并取得竣工驗(yàn)收手續(xù)后，開發(fā)商要為建設(shè)的房屋先辦理房屋初始登記，取得開發(fā)商的房屋所有權(quán)證。此時(shí)，因?yàn)橹稗k理了預(yù)告登記，沒有購(gòu)房者的允許，開發(fā)公司就不能將這套房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給其他人。然后，開發(fā)商與購(gòu)房人共同申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。也就是說(shuō)，讓購(gòu)房者取得房屋所有權(quán)證。 原問題：《辦理銀行按揭前，提前辦理了預(yù)告登記，對(duì)審批貸款有影響沒》

  回復(fù)于 2022-12-20 18:15:35