退租違約會(huì)被起訴嗎
合同糾紛廣東 深圳2025-07-27 19:57
律師回復(fù)
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月幫助201720人1 對(duì)養(yǎng)寵物，如果真的給他人造成影響，那么對(duì)方是可以要求排除影響的，但是房東以此來解除合同不妥。如果你說的鄰居對(duì)此沒有受太大影響的證據(jù)可靠，那么房東的主張不會(huì)被支持。2 更改房子用途這說法當(dāng)然說不過去，我租了要他空著都可以，何為改變用途之說？難道他說變成養(yǎng)貓場？這明顯說不過去，養(yǎng)n多只貓的家又不是沒有。3單方解除合同的可以要求對(duì)方賠償違約金，如果他給你造成的損失大于違約金，那么可以根據(jù)給你造成的損失來計(jì)算賠償，首先協(xié)商，協(xié)商不成那就起訴吧。第一百一十四條 當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。 約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。 當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。 原問題：《我承租房屋，沒有任何違約行為?，F(xiàn)房東違約強(qiáng)行退租，雙方賠償事宜也協(xié)商不成。房東起訴，法院會(huì)受理嗎？》回復(fù)于 2022-11-11 22:10:20 -
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租房違約糾紛，租客違約要求退租金
要看是房東違約還是租客違約。 如果是租客違約，違約金房東可以依據(jù)租房協(xié)議不予退還。如果想要減少損失，須與房東協(xié)商，租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實(shí)輕重，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的10%作為違約金。如果是房東違約租客提前退租 違約金
除非房客自己的同意以外，房東提前退租就是違約行為，依據(jù)合同賠償租賃者違約金（一般就是押金的雙倍）。如果不予賠償?shù)?，你可以依租賃合同和對(duì)方要求你退租房的短信、錄音、錄像、微信、電話錄音等證據(jù)，向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟，如果金額不超過2.房租違約退租問題
若與房東協(xié)商后，依舊無法友好退租，可以通過法律途徑解決，承租人愿意支付違約金，代表著選擇承擔(dān)合同有效約定，那么房東作為租賃人一樣需要遵守該約定，需要退還預(yù)支付的房租部分，可以扣留違約金部分。關(guān)于糾紛解決方式1、租房糾紛協(xié)商解決房屋租賃當(dāng)事人出租房發(fā)生了漏水 還沒好住進(jìn)去 要求退租 屬于違約嗎
房子漏水屬于房屋有問題，是不可以居住的，退租就不是違約，那些付三押一，或是付一押一，都不是不退押金的依據(jù)，因?yàn)樽饪托枰宦┧暮细竦姆孔樱繓|無法提供，所以退租退押金就是正當(dāng)合法的，就這么簡單， 原問題：《租房，房子漏水，不租了屬于違約嗎？租房合同退租上面寫的退租雙倍違約金合理嗎而且轉(zhuǎn)租房子然后轉(zhuǎn)租的時(shí)候就漲價(jià)房租
你好，你對(duì)問題的描述不是很清晰，到底是要退租還是要轉(zhuǎn)租？如果是退租的情況下，在租期未滿的情況下對(duì)方是可以主張違約金的。如果是轉(zhuǎn)租的，那要看你們租房協(xié)議當(dāng)中關(guān)于轉(zhuǎn)租的約定。相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了
