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  根據(jù)農(nóng)業(yè)部《關(guān)于完善設(shè)施農(nóng)用地管理有關(guān)問(wèn)題的通知》（國(guó)土資發(fā)[2010］155號(hào)）規(guī)定，蔬菜溫室大棚建設(shè)屬于農(nóng)作物栽培類設(shè)施農(nóng)用地范圍，包括溫室生產(chǎn)設(shè)施和辦公看護(hù)房附屬設(shè)施用地，其用地必須符合土地利用總體規(guī)劃，并嚴(yán)格實(shí)施分類管理，設(shè)施建設(shè)應(yīng)盡量利用荒山、荒坡、灘涂等未利用地和低效閑置的土地，不占或少占耕地，嚴(yán)禁占用基本農(nóng)田，附屬設(shè)施用地規(guī)模原則上控制在項(xiàng)目用地規(guī)模5%以內(nèi)，但最多不超過(guò)10畝。超過(guò)10畝屬于規(guī)?；瘻厥掖笈?，符合規(guī)?；瘻厥掖笈锝ㄔO(shè)條件的需申報(bào)溫室大棚建設(shè)表。辦理設(shè)施農(nóng)用地審批流程。　　從通知中，可以看出溫室大棚建設(shè)分為兩種：非規(guī)?；瘻厥掖笈锝ㄔO(shè)和規(guī)模化溫室大棚建設(shè)，下面綠之茵就來(lái)詳細(xì)的介紹一下兩種大棚建設(shè)分別需要什么手續(xù)?！　》且?guī)?；瘻厥掖笈锝ㄔO(shè)免手續(xù)　　溫室大棚建設(shè)所在地有沒(méi)有在村屬規(guī)劃區(qū)內(nèi)，因?yàn)樵谝?guī)劃區(qū)內(nèi)一律不許進(jìn)行溫室大棚建設(shè)。凡私自搭建的溫室大棚都屬于違章建筑，用于種蔬菜的溫室大棚屬于農(nóng)用地。用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，沒(méi)有改變土地用途，十畝以下取得村委會(huì)的同意后，免審批，不需任何手續(xù)，即可開始搭建。至于溫室大棚建設(shè)規(guī)模的大小都是有限制的首先你要確定是自己家的地，另外需要注意的是：溫室大棚建設(shè)時(shí)，屬于蔬菜加工車間的土地屬于建設(shè)用地。農(nóng)地轉(zhuǎn)建設(shè)用地，需要辦理農(nóng)轉(zhuǎn)用手續(xù)，審批權(quán)限為省級(jí)以上人民政府。如果保留集體土地性質(zhì)，不需要辦理征地手續(xù)，否則要征地。　　規(guī)?；瘻厥掖笈锝ㄔO(shè)手續(xù)　　建溫室大棚是不需要審批的，但超過(guò)10畝的規(guī)模化溫室大棚建設(shè)屬于規(guī)模經(jīng)營(yíng)了，建這么多設(shè)施是需要配套的管理用房，需要臨時(shí)的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)備，包括一些道路也是需要修的，因此，超過(guò)10畝的溫室大棚建設(shè)需要到相關(guān)部門進(jìn)行備案，只有備案通過(guò)了才能使用。溫室大棚建設(shè)備案流程：需要鎮(zhèn)政府、村委和經(jīng)營(yíng)者達(dá)成一致，經(jīng)營(yíng)者需要拿出一個(gè)建設(shè)方案，包括要建多少大棚，多少管理用房，多少儲(chǔ)藏用房等等。溫室大棚建設(shè)方案在村委和鎮(zhèn)政府同意后要進(jìn)行10天的公示，如果沒(méi)有異議了就到區(qū)里的國(guó)土局和農(nóng)業(yè)局進(jìn)行備案，在此過(guò)程中需要再審核是否符合要求，15個(gè)工作日之內(nèi)就可給予答復(fù)。2014年國(guó)土局和農(nóng)業(yè)局對(duì)出臺(tái)了文件，對(duì)農(nóng)業(yè)設(shè)施有非常明確的要求。 【合肥律師】lawtime/hefei 原問(wèn)題：《構(gòu)建蔬菜溫棚不超過(guò)十畝不用申請(qǐng)辦任何手續(xù)？》

  回復(fù)于 2022-12-06 08:30:46