你好問(wèn)一下房子賣(mài)給我兄弟了一直沒(méi)過(guò)戶(hù)現(xiàn)在還能要回來(lái)嗎
房產(chǎn)糾紛河北 廊坊2025-08-02 21:13
律師回復(fù)
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月幫助201720人1、房子賣(mài)了沒(méi)過(guò)戶(hù)，現(xiàn)在能否要回來(lái)要根據(jù)買(mǎi)賣(mài)合同是否有效來(lái)確定。在房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效的情況下，不能要回房屋；在買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的情況下，能要回房屋。 2、如果房屋買(mǎi)賣(mài)合同是有效的，那么房屋是不能要回來(lái)的。雖然從物權(quán)法的角度講，房屋的所有權(quán)尚發(fā)生轉(zhuǎn)移，但是，買(mǎi)主可以根據(jù)有效的買(mǎi)賣(mài)合同，要求賣(mài)主履行協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)的義務(wù)，這種情況下，賣(mài)主應(yīng)當(dāng)履行過(guò)戶(hù)的協(xié)助義務(wù)。因此，也就不能要回房屋了。 3、如果房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，不僅從物權(quán)法的角度講房屋的所有權(quán)尚未發(fā)生轉(zhuǎn)移，而且從合同法的角度講，買(mǎi)主也無(wú)權(quán)依據(jù)無(wú)效的合同要求賣(mài)主履行協(xié)助過(guò)戶(hù)的義務(wù)，因此，在買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的情況下，賣(mài)主能要回房屋。 原問(wèn)題：《房子賣(mài)了沒(méi)過(guò)戶(hù)現(xiàn)在可以要回嗎》回復(fù)于 2022-05-22 03:15:54
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我的征信逾期了，我爺爺?shù)姆孔舆€能過(guò)戶(hù)給我嗎
您好！是可以進(jìn)行過(guò)戶(hù)的，簽訂買(mǎi)賣(mài)合同以后，把他付給你的首付款用來(lái)到銀行把按揭還清，然后拿出你的房產(chǎn)證以及土地證再過(guò)戶(hù)給他，這是最可行的方法了望采納，謝謝 原問(wèn)題：《我爸的房子可以過(guò)戶(hù)給我嗎？房產(chǎn)證辦了，貸款沒(méi)還清，貸款現(xiàn)在是我還》已經(jīng)領(lǐng)了離婚證了，當(dāng)時(shí)離婚協(xié)議寫(xiě)的是房子給女方，但房子沒(méi)過(guò)戶(hù)，我現(xiàn)在還能拿回來(lái)嗎？
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》及《中華人民共和國(guó)婚姻法》規(guī)定，雙方自愿真實(shí)簽訂的協(xié)議是合法有效的，特別是在法定機(jī)關(guān)民政局寫(xiě)下的協(xié)議，更是具有極強(qiáng)的法律效力，如果一方反悔，另一方可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ荷暾?qǐng)確權(quán)之訴。有不明白的可以追問(wèn)，或者到我的百析產(chǎn)給了女兒的房子，父母還能要回來(lái)嗎
現(xiàn)在后悔還來(lái)得及 ，贈(zèng)予合同是可以撤銷(xiāo)的 ，只要你還在世 ，即使公正了也可以撤銷(xiāo) ，【遺產(chǎn)法規(guī)定 ，贈(zèng)予合同書(shū)以最后一份為準(zhǔn) ，有多份遺囑的 ，以公證遺囑合同為準(zhǔn) 】但是萬(wàn)一過(guò)戶(hù)i了可就難辦了 ，?，F(xiàn)在直接告訴他們贈(zèng)予合同撤銷(xiāo)了 ，以后尋找我老公婚前有個(gè)房子，現(xiàn)在他想過(guò)戶(hù)給我，那么怎么過(guò)戶(hù)才是安全的，他以后要不回來(lái)
最佳處理方法：先將房產(chǎn)證上的名字更改為你的名字（現(xiàn)可以免契稅），但至此房子的所有權(quán)還是你們夫妻的，必須再與你老公簽署一份贈(zèng)與協(xié)議，并到公證處進(jìn)行公證，這樣一來(lái)，不論你們是合是離，房子就都是你的了。 原問(wèn)題：《房子是老公結(jié)婚之前買(mǎi)的，現(xiàn)在結(jié)婚你好問(wèn)一下我在法院執(zhí)行回來(lái)一套房子因?yàn)槎惛咭恢睕](méi)過(guò)戶(hù)這樣安全嗎
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢(xún)結(jié)果不滿(mǎn)意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶(hù) cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉！！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶(hù) @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專(zhuān)業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶(hù) 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
