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  月幫助201720人

  展開全部第二十二條　出租人應(yīng)按租賃合同約定的時(shí)間向承租人提供房屋，未按約定時(shí)間向承租人提供房屋或提供的房屋不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二十三條　出租人依合同約定向承租人收取租金。出租人收取租金，應(yīng)開具稅務(wù)部門監(jiān)制的統(tǒng)一發(fā)票。出租人不得向承租人收取租金以外的其他費(fèi)用。第二十四條　承租人有下列行為之一的，出租人有權(quán)解除租賃合同，收回房屋使用權(quán)：（一）利用房屋進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)的；（二）擅自改變房屋使用性質(zhì)、房屋結(jié)構(gòu)的；（三）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋的；（四）違反約定逾期六個(gè)月不交租金的；（五）其他違反合同約定情形的。因上述行為造成出租人損失的，出租人有權(quán)要求承租人賠償。出租人發(fā)現(xiàn)承租人利用租賃房屋進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)的，應(yīng)及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門。第二十五條　出租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修房屋及其設(shè)施，保證房屋居住安全和正常使用。租賃合同另有約定的除外。出租的共有房屋維修，由房屋共有人負(fù)責(zé)。共有人另有約定的除外。第二十六條　租賃期間，出租人改建、擴(kuò)建、翻建、裝修出租房屋，應(yīng)經(jīng)承租人同意，按規(guī)定需要有關(guān)部門批準(zhǔn)的，應(yīng)報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)。第二十七條　出租人在租賃期內(nèi)轉(zhuǎn)讓出租房屋的，受讓人應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)出租人的權(quán)利義務(wù)。出租人在租賃期內(nèi)出售出租房屋的，應(yīng)提前三個(gè)月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。第二十八條　出租人在租賃期內(nèi)死亡的，房屋產(chǎn)權(quán)合法繼續(xù)人應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)出租人的權(quán)利義務(wù)。第二十九條　租賃期屆滿，未重新簽訂租賃合同的，出租人有權(quán)按合同約定的期限收回房屋。第三十條　承租人應(yīng)按合同約定交付租金，并有權(quán)拒絕交付超過約定數(shù)額的租金。承租人因自己的原因不能行使承租房屋的使用權(quán)的，不免除其交付租金的義務(wù)。第三十一條　承租人應(yīng)按租賃合同的約定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第三十二條　承租人因使用不當(dāng)或人為損壞承租房屋及其設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第三十三條　承租人需要對(duì)承租房屋進(jìn)行正常維修以外的裝潢、裝修，影響房屋結(jié)構(gòu)的，應(yīng)事先征得出租人同意，并不得影響城市建設(shè)、妨礙公共利益。按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的，應(yīng)報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)。第三十四條　租賃期間，承租人征得出租人同意，并經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，改變承租房屋用途的，應(yīng)辦理變更登記手續(xù)。第三十五條　承租人需要　承租房屋的一部分或全部轉(zhuǎn)租的，應(yīng)事先征得出租人同意，由轉(zhuǎn)租人與受轉(zhuǎn)租人另行簽訂租賃合同，并重新辦理房屋租賃登記手續(xù)。轉(zhuǎn)租人與受轉(zhuǎn)租人違反租賃合同的，對(duì)出租人依法承擔(dān)連帶責(zé)任。第三十六條　租賃期間，因房屋及其設(shè)施出現(xiàn)破損而影響正常使用的，承租人應(yīng)采取有效措施防止破損擴(kuò)大，并立即書面通知出租人。出租人接通知后不及時(shí)維修房屋的，承租人可報(bào)請(qǐng)主管機(jī)關(guān)即時(shí)進(jìn)行核查，經(jīng)同意后可自行維修，由此發(fā)生的費(fèi)用，由出租人支付。第三十七條　租賃期間，承租人死亡的，除合同另有約定外，該戶共同居住人有權(quán)繼續(xù)租用房屋。第三十八條　租賃期滿，承租人應(yīng)按期將房屋退還出租人。出租人繼續(xù)出租房屋的，在同等條件下，承租人有優(yōu)先承租權(quán)。第三十九條　租賃期間，因城市建設(shè)需要拆遷租賃房屋的，按國家和省有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 原問題：《浙江省房屋租賃管理?xiàng)l例的第四章　出租人和承租人的權(quán)利義務(wù)》

  回復(fù)于 2022-05-22 11:08:15