我在長(zhǎng)沙有套房子未滿四年想賣掉，她們說(shuō)只能走法拍，我想問(wèn)問(wèn)，我現(xiàn)在目前是被執(zhí)行人黑名單，因?yàn)楹戏视刑追壳妨?6萬(wàn)，被拍兩次流拍了，所以長(zhǎng)沙這個(gè)如果法拍，多余款項(xiàng)會(huì)不會(huì)被合肥法院劃走呢？
房產(chǎn)糾紛安徽 合肥2025-08-01 09:37
相似問(wèn)題解答
我想咨詢下長(zhǎng)沙法拍房的詳細(xì)情況
法拍房的風(fēng)險(xiǎn)主要有五個(gè)方面需要特別注意：居住風(fēng)險(xiǎn)、租賃風(fēng)險(xiǎn)、戶口問(wèn)題、欠費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)、高額稅費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)。如果自己購(gòu)買(mǎi)就自己去調(diào)查這些，在解決好貸款的問(wèn)題。如果找中介機(jī)構(gòu)，這些風(fēng)險(xiǎn)就都會(huì)幫你審查好，有風(fēng)險(xiǎn)的房子一般就不會(huì)去拍的。 原問(wèn)題：《在長(zhǎng)沙買(mǎi)法拍法拍房，法拍車的弊病有哪些？
與普通商品房相比，法拍房的確有比較明顯的自身優(yōu)勢(shì)，但是走“捷徑”購(gòu)房，置業(yè)者也會(huì)面臨諸多風(fēng)險(xiǎn)。那么，面對(duì)諸多隱患，購(gòu)買(mǎi)者在競(jìng)拍前要特別注意哪些問(wèn)題？鯨哥教您八大“避坑指南”01查清房產(chǎn)的屬性購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)拍賣房前要查清楚該拍賣房產(chǎn)的屬性，包括法拍房流拍后，債務(wù)人想將房產(chǎn)過(guò)戶給我，但是房子有貸款，那么貸款誰(shuí)來(lái)還呢
如果你買(mǎi)了這房子過(guò)戶到你名下了按物權(quán)法，房子的所有權(quán)屬于你。別人再起訴原房主，就不能再保全或者拍賣變賣這個(gè)房子了。但是如果不過(guò)戶，你只享有債權(quán)，還沒(méi)有房屋所有權(quán)，他人仍可以就這個(gè)房子，對(duì)原房主采取保全拍賣等措施。參見(jiàn)《物權(quán)法》第十六、十七條你好，請(qǐng)問(wèn)法拍房二拍流拍后，就必須要以物抵債還是變賣后流拍再以物抵債呢
可以，但申請(qǐng)以物抵債只能在二次拍賣仍流拍后。請(qǐng)參閱《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》的如下規(guī)定：第二十六條 拍賣時(shí)無(wú)人競(jìng)買(mǎi)或者競(jìng)買(mǎi)人的最高應(yīng)價(jià)低于保留價(jià)，到場(chǎng)的申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人不申請(qǐng)以該次拍賣所定的保留價(jià)你好，我在阿里拍賣上拍了一輛法拍車
法拍房除了小產(chǎn)權(quán)房以外，有正規(guī)產(chǎn)權(quán)的法拍房90%以上都是可以過(guò)戶的。除非出現(xiàn)案中案，被隨后補(bǔ)交證據(jù)，證明這是同一糾紛內(nèi)的案件，會(huì)導(dǎo)致原先的判決有問(wèn)題，不得不打回重審。只要不出現(xiàn)這樣的情況，大部分法拍房都是可以過(guò)戶的。。。但是能過(guò)戶不代表一定相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉??！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
