再婚買二手房（全款），過戶時需要帶離婚協(xié)議書嗎？離婚是通過法院調(diào)解，有調(diào)解書，然后之前公積金貸款過，我是副貸人，不是主貸人，那套房子已經(jīng)賣出，名下沒有房貸
房產(chǎn)糾紛江西 上饒2025-07-28 17:01
律師回復(fù)
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月幫助201720人需要的。個人買房需要滿足的條件如下：1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人；2、貸款到期時男士年不超過60歲，女士年齡不超過55歲；3、有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入來源，有還本付息能。個人買房需要資料：1、借款人夫妻雙方(共同所有權(quán)人)戶口簿、身份證及復(fù)印件。2、與售房單位簽訂的購房合同或協(xié)議。 3、借款人單位出具的職務(wù)和收入證明，私營企業(yè)主要提供有關(guān)部門出具的能表明其償債的經(jīng)營收入和納稅證明、營業(yè)執(zhí)照及復(fù)印件。4、借款人首期房款存款證明 及復(fù)件。5、個人住房貸款申請表(格式由銀行提供)。買房注意事項(xiàng)：1，坐向，最好是坐北向南2，樓與樓不要靠的大近，采光要好3，要有大型停車場4，物業(yè)費(fèi)不要大高5，小區(qū)出口要寬，出入車輛不堵6，房子平方米要準(zhǔn)7，離學(xué)校，商城不能大遠(yuǎn)，周邊環(huán)境要好，等等。 原問題：《再婚買房需要之前的離婚協(xié)議嗎》回復(fù)于 2022-12-06 22:52:10
相似問題解答
我們有一套房子在還貸款，房產(chǎn)證是我們夫妻倆的名字，他是主貸人，現(xiàn)在想離婚，請問房子能直接過戶到他名下嗎？
離婚時可以同事分割財產(chǎn)，判決出來后房子就會依據(jù)判決發(fā)生物權(quán)變動，不變更登記也不影響物權(quán)的發(fā)生。房產(chǎn)主貸人和次貸人離婚，離婚協(xié)議寫的是歸房產(chǎn)主貸人所有，由主貸人還貸款，貸款跟次貸人無關(guān)，去銀行變更貸款合同次貸人更名手續(xù)銀行不同意怎么辦
不能變更還款人姓名，只有貸款還清之后兩人一起去銀行辦理手續(xù)，贖回產(chǎn)權(quán)。然后兩人在一起到房管，辦理離異住房析產(chǎn)過戶，把住房產(chǎn)權(quán)過戶給你倆一方，不用繳納稅費(fèi)，只有幾百手續(xù)費(fèi)。 原問題：《離婚后，房產(chǎn)房貸歸女方所有，原主貸人是男方，可以變更主貸人房貸逾期被起訴，已經(jīng)結(jié)案，我不是主貸人，只是名字有，也被起訴了，現(xiàn)在結(jié)案了我的征信良好，可以貸款嗎
往期逾期只要結(jié)清影響不大，當(dāng)期仍有逾期，需結(jié)清并由銀行開出結(jié)清證明即可。其實(shí)很簡單，不用擔(dān)心，如果你的逾期已經(jīng)結(jié)清了，并且已經(jīng)在信征系統(tǒng)中體現(xiàn)已結(jié)清是不需要開證明的。因?yàn)樾耪飨到y(tǒng)中數(shù)據(jù)同步比較慢，有可能你已經(jīng)還清了，但是系統(tǒng)中仍顯示欠款，只我有個朋友是個女孩，跟對象婚前買的房子，她是主貸人，男方次貸，后面因?yàn)楦星閱栴}分手了沒結(jié)婚，房子女方不要給男方了，現(xiàn)在想變更主貸人，該怎么操作
建議你到法院，法院會給你分的清清楚楚。到法院不是離婚，是財產(chǎn)糾紛。不用開庭直接調(diào)解，交點(diǎn)調(diào)解費(fèi)就完了。雙方必須都得到場。已經(jīng)分手了，好和好散吧?；ハ嘟o對方一個祝福。畢竟好過一回。祝你成功。請采納我的回答。 原問題：《跟男朋友一起按揭一套房子要離婚但是有房貸主貸人是女方想變更為男方是離婚前變更方便還是離婚后變更方便
房貸還款人也就是借款人是不能更改的。如果要換，就得跟第一次辦理貸款時的手續(xù)一樣，需要將新借款人的材料交給銀行申請貸款，并且在此之前還得把銀行欠款先全部還清，才有可能再貸出來。除非是夫妻之間或者離異的情況下，部分銀行是可以辦理更改房貸還款人，相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
