律師回復(fù)

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  通常有以下一些:1、人工費(fèi)，包括管理及服務(wù)人員的工資和福利費(fèi)用、勞保、統(tǒng)籌費(fèi)、公積金等，也可以按工作崗位核算（如行政管理、保養(yǎng)、維護(hù)、清潔綠化、安防等）。2、公共設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行、維修及保養(yǎng)費(fèi)，包括各種維修與保養(yǎng)費(fèi)用以及消防費(fèi)用（比如滅火器的購置，鍋爐的檢查等）；室內(nèi)裝修費(fèi)（辦公、設(shè)備等用房等），生活用水和排污肺，能源消耗（水、電、氣、油等），康樂設(shè)施費(fèi)、其他雜項(xiàng)（比如劃車位線、做指示牌等）3、綠化管理費(fèi)（考慮辦公室的植物擺放）4、清潔衛(wèi)生費(fèi)（考慮垃圾清運(yùn)、處理費(fèi)，包括有害垃圾分類處理）5、保安費(fèi)用6、行政辦公費(fèi)用（考慮低值易耗品采購、廣告宣傳、市場推廣費(fèi)用、法律費(fèi)用等）7、固定資產(chǎn)折舊費(fèi)8、不可預(yù)見費(fèi)（考慮物價上漲，突發(fā)事件等）9、法定稅費(fèi)10、企業(yè)管理費(fèi)及利潤11、保險費(fèi)（各種保險，火險，鍋爐保險，財產(chǎn)損毀保險、業(yè)主和租客責(zé)任保險等）12、房產(chǎn)稅以上供參考，不同地域，不同小區(qū)會有不同調(diào)整。關(guān)于收費(fèi)難主要有以下幾個方面:1、物業(yè)公司沒有按照合同標(biāo)準(zhǔn)要求提供服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主不愿意交費(fèi)。2、部分業(yè)主物業(yè)意識淡薄，對物業(yè)提供了服務(wù)應(yīng)該交費(fèi)認(rèn)識不足。3、因?yàn)殚_發(fā)商遺留問題轉(zhuǎn)嫁到物業(yè)公司的頭上，導(dǎo)致業(yè)主不愿意交費(fèi)。4、因?yàn)橐馔馐录ū槐I、高空拋物、漏水、噪音等）導(dǎo)致業(yè)主不愿意交費(fèi)5、其他原因（房產(chǎn)不明，房產(chǎn)糾紛，無法聯(lián)系業(yè)主，業(yè)主出國，空置房等）以上供參考 原問題：《我想知道物業(yè)管理收費(fèi)的相關(guān)內(nèi)容啊》

  回復(fù)于 2022-11-15 16:48:23