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  契稅 符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7％）、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下等三個(gè)條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價(jià)的1.5%的契稅。反之則按3%。印花稅 買賣雙方各繳納房價(jià)款的0.05%。 營業(yè)稅 購買時(shí)間在兩年內(nèi)的房屋需繳納的營業(yè)稅為：成交價(jià)×5%；兩年后普通住宅不征收營業(yè)稅，高檔住宅征收買賣差價(jià)5%的營業(yè)稅。 城建稅 營業(yè)稅的7% 教育費(fèi)附加稅 營業(yè)稅的3% 個(gè)人所得稅 普通住宅2年之內(nèi)：{售房收入－購房總額－( 營業(yè)稅 城建稅 教育費(fèi)附加稅 印花稅)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20％。出售公房：5年之內(nèi)，(售房收入－經(jīng)濟(jì)房價(jià)款－土地出讓金－合理費(fèi)用)×20％，其中經(jīng)濟(jì)房價(jià)款＝建筑面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建筑面積。5年以上普通住宅免交。 這樣的話，就看業(yè)主是實(shí)收還是各付咯，如果是實(shí)收的話，以上稅費(fèi)都要你交啦，各付的話，除了營業(yè)稅和個(gè)人所得稅，其他都是您要交的費(fèi)用. 原問題：《沈陽首次買40萬的二手商住兩用房除了本金四十萬還需要有哪些花費(fèi)》

  回復(fù)于 2022-12-07 00:05:40