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  工程結(jié)算決定了開發(fā)項目的成本大小，會對項目公司的兩種稅金造成較大影響，一是土地增值稅，二是企業(yè)所得稅?！　?、土地增值稅　　土地增值稅的征稅對象是納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的增值額，增值額與適用稅率計算得出稅額。　　增值額=營業(yè)收入—可扣除項目　　土地增值稅稅額=增值額*適用稅率—可扣除項目*速算扣除系數(shù)　　可扣除項目包括：　　(1)取得土地使用權(quán)所支付的金額　　(2)開發(fā)土地的成本費用　　(3)新建房及配套設(shè)施的成本、費用，或者舊房及建筑物的評估價格　　(4)與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金　　(5)財政部規(guī)定的其他扣除項目　　土地增值稅的稅率是四級超率累進(jìn)稅率　　增值額未超過扣除項目金額50%的部分，稅率為30%?！　≡鲋殿~超過扣除項目金額50%、未超過扣除項目金額100%的部分，稅率為40%?！　≡鲋殿~超過扣除項目金額100%、未超過扣除項目金額200%的部分，稅率為50%?！　≡鲋殿~超過扣除項目金額200%的部分，稅率為60%。　　工程結(jié)算對可扣除項目中的新建房及配套設(shè)施的成本費用有直接的決定作用?！　?、企業(yè)所得稅　　企業(yè)所得稅的征稅對象是企業(yè)的生產(chǎn)、經(jīng)營所得和其他所得，也可以稱為應(yīng)納稅所得額?！　?yīng)納稅所得稅=收入總額—不征稅收入—免稅收入—準(zhǔn)予扣除項目金額—允許彌補(bǔ)以前年度虧損　　應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅所得額*適用稅率-減免稅額-抵免稅額　　工程結(jié)算對企業(yè)所得稅計算中的準(zhǔn)予扣除項目的金額大小影響巨大。 原問題：《工程結(jié)算會涉及哪些稅務(wù)問題》

  回復(fù)于 2022-11-15 20:17:53