我四年錢買個(gè)車庫(kù)6萬(wàn)元，只有收據(jù)，至今沒(méi)辦證，怎么起訴開(kāi)發(fā)商，能索賠違約金嗎
房產(chǎn)糾紛湖南 邵陽(yáng)2025-07-27 10:25
相似問(wèn)題解答
無(wú)產(chǎn)權(quán)沒(méi)有備案只有在開(kāi)發(fā)商處購(gòu)買的收據(jù)的車庫(kù)，可以申請(qǐng)法院拍賣嗎
依據(jù)物權(quán)法74條的規(guī)定，開(kāi)發(fā)商按照規(guī)劃所修建的車位、車庫(kù)，在權(quán)利歸屬上屬于開(kāi)發(fā)商所有。開(kāi)發(fā)商將車位使用權(quán)出售給你（實(shí)際上屬于出租）不違法。關(guān)于付款開(kāi)發(fā)票的問(wèn)題，實(shí)踐中開(kāi)發(fā)商出具的一般均為加蓋公章的收據(jù)，該收據(jù)屬于業(yè)主付款的證明憑據(jù)。只要簽訂車庫(kù)一直沒(méi)有驗(yàn)收能起訴開(kāi)發(fā)商嗎
但對(duì)于這個(gè)案例建議你以無(wú)效合同方式起訴開(kāi)放商！因?yàn)楸竞贤袥](méi)有明確這個(gè)買賣構(gòu)成的必要元素（時(shí)間和違約金）。在違約金方面我國(guó)可以參照房屋買賣延期交房賠償中的相關(guān)條款，標(biāo)準(zhǔn)是以（總房款×0.0003）/每天要求賠償。這個(gè)賠償標(biāo)準(zhǔn)是國(guó)家規(guī)定的通用你好，我要買個(gè)地下車庫(kù)的車位，只有一個(gè)車位轉(zhuǎn)讓協(xié)議，簽這個(gè)有保障嗎？
回答可以買的。根據(jù)我國(guó)法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定，高層小區(qū)需要配備人防工程，而地下車庫(kù)就是人防工程的一部分。人防工程不能買賣，所以大多數(shù)小區(qū)的車庫(kù)無(wú)法出產(chǎn)權(quán)證。不過(guò)，小區(qū)的車庫(kù)只是人防工程的一部分，它的主要功能還是存放車輛的功能，所以，單就后面的功能別人欠我錢，只有借條，而且三，四年借條沒(méi)換，這個(gè)官司能打贏嗎
關(guān)于借錢引起的民事訴訟，證據(jù)也多，越能證明相關(guān)事實(shí)。 如果只有借條，也足夠勝訴了。 原問(wèn)題：《別人向我借錢，但是只寫(xiě)了借條，只有借條打官司能贏嗎》你好，我買了小區(qū)無(wú)產(chǎn)權(quán)的車庫(kù)，和我交易的是李，我把錢轉(zhuǎn)給了李，但他給我的原車庫(kù)手續(xù)的收據(jù)和協(xié)議的所有人是王，（李的兒媳）開(kāi)發(fā)商寫(xiě)的收據(jù)和協(xié)議是給王，我把錢轉(zhuǎn)給了李，
通常沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的二手地下車位，不可以買賣的，可以辦理公證，更加法律效力，但是不是必須公證。沒(méi)產(chǎn)權(quán)的車位只能以轉(zhuǎn)讓的形式交易，因?yàn)闆](méi)有產(chǎn)權(quán)，是不能買賣的。除了無(wú)人防功能的地下車庫(kù)可能有產(chǎn)權(quán)出售之外，小區(qū)物業(yè)還會(huì)在地上劃車位出售，這些都是不具有產(chǎn)相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉！！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
