爛尾樓經過司法拍賣后，未出房產證的情況下怎樣才可以交易？
房產糾紛廣東 清遠2025-07-27 12:41
相似問題解答
關于爛尾樓怎樣辦理
你好！ 買房子時只要具備下面前三個條件，一般就不會成爛尾樓。尤其是商品房預售許可證制度，就是要求開發(fā)商完成一定工程投資后才能預售，從法律上保障購房人的利益。 1、開發(fā)商的開發(fā)經營資格必須合法。就是開發(fā)商必須具有《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》和《房地產爛尾樓被拍賣原業(yè)主怎么辦
如果買到爛尾樓，應先明確房子的銷售手續(xù)和產權是否明晰，是否已被銀行抵押了;其次要先向銷售方確定房子是否有產權證和銷售許可證;然后了解房子是否被抵押，如有抵押，要弄清抵押期限，怎樣解除抵押;最后如果是拍賣房，應弄清產權過戶手續(xù)是否已經辦理等。沒有房產證的安置房可以拍賣嗎
正常情況是不可以的，沒有房產證就等于現在的房子本質上是不屬于你的，也就是只有使用權，沒有產權。比如房屋抵押貸款一樣，沒有房產證是不能貸款的。交易也一樣。以上是正常情況。不正常情況不能說絕對可以，但有可能。1、要看你和購房者之間的關系。2、要開發(fā)商蓋的房子，欠錢法院拍賣，開發(fā)商沒有初始登記，拍賣成功成功后，拿著法院判決書沒有初始登記，可以辦理房產證嗎
法院不會幫你辦房產證。如果房子已經竣工驗收可以正常取得房產證，那還是可以買的；如果房子還存在手續(xù)問題或者尚未竣工驗收，不具備辦理房產證條件的，這樣的房子買來就是個麻煩。法院會出具拍賣成交確認書、執(zhí)行裁定書、解除抵押裁定書、協助執(zhí)行通知書等法相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
