律師回復

• 
  智能法律助手

  月幫助201720人

  所謂農村違法建筑，是指未依法取得鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證，在農用地或者農村建設用地上進行建設，擅自動工興建的各種建筑物。（一）在農用地上建造的建筑物。顧名思義，所謂“農用地”就是直接用于農業(yè)生產的土地，包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養(yǎng)殖水面等。在未辦理農用地轉為建設用地前，擅自在農用地上建造房屋的，明確為相關法律所禁止，屬于違法建筑。相關的法律規(guī)定如下：1、土地管理法》第三十六條第二款規(guī)定：“禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等。”森林法》第十八條第一款規(guī)定：“進行勘查、開采礦藏和各項建設工程，應當不占或者少占林地；必須占用或者征用林地的，經縣級以上人民政府林業(yè)主管部門審核同意后，依照有關土地管理的法律、行政法規(guī)辦理建設用地審批手續(xù)，并由用地單位依照國務院有關規(guī)定繳納森林植被恢復費?！?、《草原法》第三十八條規(guī)定：“進行礦藏開采和工程建設，應當不占或者少占草原；確需征用或者使用草原的，必須經省級以上人民政府草原行政主管部門審核同意后，依照有關土地管理的法律、行政法規(guī)辦理建設用地審批手續(xù)。”（二）在農村建設用地上建造房屋農村建設用地包括村民宅基地,鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設施及公益事業(yè)用地。非本村村民或者非本村村辦企業(yè)，需要使用農村土地的，應當先走國家征地手續(xù)，將土地性質變?yōu)閲型恋?，并取得國有土地使用權后，方可在該地塊上建設，否則該建筑就屬于違法建筑。（一）當事人在無土地規(guī)劃、準建手續(xù)的情況下，在農村土地上建造房屋，違反了相關法律規(guī)定，級以上人民政府土地行政主管部門（國土資源局）可以實施的行政處罰。依據《土地管理法》第七十三條規(guī)定，對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農用地改為建設用地的，縣級以上人民政府土地行政主管部門（國土資源局）有權實施以下行政處罰：1、拆除在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施、恢復土地原狀；2、合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施；3、可并處罰款；（二）鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府可以實施的行政處罰。依據《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十五條規(guī)定，在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內未依法取得鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責令停止建設、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。 原問題：《農村違建怎么解決》

  回復于 2022-11-16 03:21:39