律師回復(fù)

• 
  智能法律助手

  月幫助201720人

  在法院進(jìn)行房產(chǎn)拍賣以后就是可以直接進(jìn)行過(guò)戶和出售的，只要是房屋過(guò)戶了就表明自己是房屋的主人。投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方，應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，當(dāng)事人在過(guò)戶申請(qǐng)前應(yīng)委托經(jīng)市房地局認(rèn)定的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行預(yù)審，法律服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)符合規(guī)定的自制合同，提出預(yù)審合格意見。市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理過(guò)戶申請(qǐng)后，應(yīng)對(duì)買賣雙方提供的申請(qǐng)過(guò)戶資料進(jìn)行審核。擴(kuò)展資料當(dāng)債務(wù)人（業(yè)主）無(wú)力履行按揭合約，或無(wú)法清償債務(wù)時(shí)，而被債權(quán)人經(jīng)由各種司法程序向法院聲請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，將債務(wù)人名下房屋拍賣，以拍賣所得價(jià)金滿足債權(quán)。而在過(guò)程中遭到拍賣的房屋就是所謂的法拍屋或銀主盤。法拍屋不一定是從銀行查封而來(lái)，私人查封也有；只是房屋的金額太大，每間房子又都有向銀行借錢，銀行借錢出去時(shí)，都有辦理設(shè)定抵押權(quán)，拍賣時(shí)銀行有優(yōu)先受償之權(quán)，這就是強(qiáng)制查封的“執(zhí)行名義”之一，稱為拍賣抵押物。銀行會(huì)根據(jù)按揭條款，以及相關(guān)民事法律規(guī)定，向法庭申請(qǐng)沒收物業(yè)后所出售的物業(yè)。 原問題：《在法院拍賣房子過(guò)多久可以買賣》

  回復(fù)于 2022-05-24 03:18:40