律師回復(fù)

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  月幫助201720人

  房貸還不起，銀行會(huì)把你起訴到法院，法院將會(huì)在第一時(shí)間：查封你的房產(chǎn)進(jìn)行拍賣，強(qiáng)制一次還清所有貸款。 1、查封房產(chǎn)： 《民事訴訟法》第一百條人民法院對于可能因當(dāng)事人一方的行為或者其他原因，使判決難以執(zhí)行或者造成當(dāng)事人其他損害的案件，根據(jù)對方當(dāng)事人的申請，可以裁定對其財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保全、責(zé)令其作出一定行為或者禁止其作出一定行為;當(dāng)事人沒有提出申請的，人民法院在必要時(shí)也可以裁定采取保全措施。 2、房產(chǎn)價(jià)值評估 申請查封之后，銀行需要向執(zhí)行局申請執(zhí)行立案，并委托第三方機(jī)構(gòu)對執(zhí)行房產(chǎn)進(jìn)行評估，向社會(huì)公布房產(chǎn)信息，最后才可以進(jìn)行拍賣。這時(shí)候你的房子可不是你認(rèn)為值多少錢的問題，第三方評估機(jī)構(gòu)會(huì)根據(jù)同地段近期交易價(jià)格，出租收益，裝修以及抵押債務(wù)金額等情況全面對你的房子進(jìn)行評估。 司法鑒定、評估 法院根據(jù)第三方評估價(jià)格，在公示期完成后委托第三方有資質(zhì)的拍賣公司或者網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)舉行拍賣活動(dòng)，拍賣所得價(jià)款用于清償你所欠的債務(wù)。 司法拍賣 拍賣所得價(jià)款，優(yōu)先清償執(zhí)行費(fèi)用，包括訴訟費(fèi)，執(zhí)行費(fèi)，安置費(fèi)用，評估費(fèi)，拍賣費(fèi)等在執(zhí)行過程中產(chǎn)生的多項(xiàng)費(fèi)用，有些費(fèi)用你可能都沒有聽過。剩余價(jià)款，歸還抵押銀行及其他債務(wù)人。如果還有剩余，那才是歸屬于你的那部分。不夠清償?shù)脑?，剩下的債?wù)，債權(quán)人依然有權(quán)繼續(xù)追償。 原問題：《房貸被銀行起訴一直不露面會(huì)怎樣》

  回復(fù)于 2022-11-16 09:16:40