房子斷供被銀行起訴還可以協(xié)商嗎
房貸車貸廣東 云浮2025-07-27 02:00
律師回復(fù)
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月幫助201720人此情況下一般開發(fā)商都是業(yè)主按揭貸款的擔(dān)保人，銀行訴訟時會將業(yè)主和開發(fā)商列為共同被告，其身份是有獨立請求權(quán)的第三人，業(yè)主可以申請兩案合并審理，根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第25條規(guī)定，法院應(yīng)當(dāng)合并審理作出判決。 另一種情況是房產(chǎn)證已經(jīng)辦到業(yè)主名下并辦理了抵押物登記手續(xù)。此情況下開發(fā)商一般已解除擔(dān)保責(zé)任，不是訴訟參與人，斷供訴訟與其無關(guān)。從訴訟的獨立性來說，業(yè)主退房訴訟與銀行斷供訴訟分屬兩個不同之訴，但由于退房訴訟成功可以作為業(yè)主合法解除貸款合同的依據(jù)，兩者又具有不可分割的關(guān)系。本律師觀點是：既然法律規(guī)定業(yè)主退房訴訟成功后可以解除借款合同，業(yè)主就可以在提起退房訴訟的同時主動提起解除借款合同之訴，由法院同時判決解除商品房買賣合同與借款合同，以達(dá)到即合并審理減少訴累又防止銀行起訴影響信用的雙重效果。 原問題：《退房訴訟期間因斷供被按揭銀行起訴怎么辦？》回復(fù)于 2022-11-07 02:00:45
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按揭房斷供，銀行起訴，法院查封，還能協(xié)商嗎
你想用銀行連帶開發(fā)商，從這個理論角度講，你斷供也是幾個月沒交錢，銀行才會去法院立案，那時判決書早下來了，但是你要注意斷供的話，以后你跟銀行之間就沒戲了，你信用就這么被你揮霍了。 原問題：《斷供的房子銀行己起訴，現(xiàn)在法院要拍賣，我想繼續(xù)，我如房貸斷供被銀行起訴
此情況下一般開發(fā)商都是業(yè)主按揭貸款的擔(dān)保人，銀行訴訟時會將業(yè)主和開發(fā)商列為共同被告，其身份是有獨立請求權(quán)的第三人，業(yè)主可以申請兩案合并審理，根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第25條規(guī)定，法院應(yīng)當(dāng)合并審你好，房子斷供八個月被銀行起訴了還能繼續(xù)還款撤訴嗎
此情況下一般開發(fā)商都是業(yè)主按揭貸款的擔(dān)保人，銀行訴訟時會將業(yè)主和開發(fā)商列為共同被告，其身份是有獨立請求權(quán)的第三人，業(yè)主可以申請兩案合并審理，根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第25條規(guī)定，法院應(yīng)當(dāng)合并審您好，房子斷供被開發(fā)商起訴后與銀行就沒有關(guān)系了嗎
如果購房者因變故無法按時償還房貸，可以提前三十日向貸款行申請貸款展期，經(jīng)銀行查實后，會適當(dāng)延長房貸期限，并降低月供。一般情況下，如果你沒有按時還房貸，銀行就會來電話、信函催你還款。而且在此期間還會產(chǎn)生滯納金，越積越多。再不還款銀行會上門或發(fā)房貸斷供被開發(fā)商起訴
房貸斷供，銀行起訴，房屋拍賣，拍賣所得第一償還銀行貸款利息罰金以及起訴拍賣費用，多的部分歸你。拍賣的價格比市場價會低不少，還要出掉其他開支，到你手上的部分不會太多。開發(fā)商承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，就是在拍賣價格低于你要還的貸款，而你也沒錢，開發(fā)商來承擔(dān)相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
