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  評(píng)估公司收到法院的委托后，在工作日2-3天就會(huì)到現(xiàn)場勘查評(píng)估你的房產(chǎn)并出報(bào)告。資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書是指注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師遵照相關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則，在實(shí)施了必要的評(píng)估程序?qū)μ囟ㄔu(píng)估對(duì)象價(jià)值進(jìn)行估算后，編制并由其所在評(píng)估機(jī)構(gòu)向委托方提交的反映其專業(yè)意見的書面文件。它是按照一定格式和內(nèi)容來反映評(píng)估目的、假設(shè)、程序、標(biāo)準(zhǔn)、依據(jù)、方法、結(jié)果及適用條件等基本情況的報(bào)告書。評(píng)估報(bào)告，一般是指評(píng)估師根據(jù)相關(guān)的評(píng)估準(zhǔn)則的要求，在履行必要評(píng)估程序后，對(duì)評(píng)估對(duì)象在評(píng)估基準(zhǔn)日特定目的下的價(jià)值發(fā)表的、由其所在評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的書面專業(yè)意見。評(píng)估報(bào)告的服務(wù)對(duì)象是委托評(píng)估方，只對(duì)委托人使用評(píng)估報(bào)告有法律效力。報(bào)告是有效的，雖然只對(duì)委托人有效，但法院會(huì)采納這份報(bào)告作為證據(jù)。但評(píng)估機(jī)構(gòu)仍和你沒有直接關(guān)系，你的訴訟對(duì)象只能是委托人。如果你覺得報(bào)告結(jié)果不合理，你可以重新委托一家估機(jī)構(gòu)評(píng)估，作為你訴訟的舉證證明。 【拓展】如何合理確定評(píng)估基準(zhǔn)日資產(chǎn)的價(jià)格隨時(shí)間的變化而變化，不同的評(píng)估基準(zhǔn)日將產(chǎn)生不同的評(píng)估結(jié)果。資產(chǎn)評(píng)估是為特定的經(jīng)濟(jì)行為服務(wù)的，選擇的評(píng)估基準(zhǔn)日應(yīng)有利于評(píng)估結(jié)果有效地服務(wù)于評(píng)估目的，避免由于評(píng)估基準(zhǔn)日選擇不當(dāng)給當(dāng)事人造成不必要的損失。因此，選擇何時(shí)作為評(píng)估基準(zhǔn)日，取決于特定的評(píng)估目的。一般說來，評(píng)估時(shí)采用的總是評(píng)估基準(zhǔn)日的市場情況和價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，但資產(chǎn)的狀態(tài)可能并非總是評(píng)估基準(zhǔn)日的狀態(tài)，這同樣要由評(píng)估目的來決定。所以，在實(shí)際操作中應(yīng)當(dāng)結(jié)合評(píng)估目的，合理確定評(píng)估基準(zhǔn)日和相應(yīng)的資產(chǎn)狀態(tài)，便正確反映與評(píng)估目的相對(duì)應(yīng)的評(píng)估價(jià)值。 原問題：《法院委托評(píng)估公司評(píng)估房產(chǎn)正常情況下幾天出結(jié)果？》

  回復(fù)于 2022-12-21 22:07:22