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  成都市國家建設(shè)征用土地補償 第一章 總 則 第一條 為保證國家建設(shè)征用土地的順利進行，妥善解決被征土地人員的就業(yè)、生產(chǎn)和生活，促進社會安定，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國農(nóng)業(yè)法》，結(jié)合我市實際，制定本辦法。 第二條 國家建設(shè)用地實行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一征用、統(tǒng)一開發(fā)、統(tǒng)一出讓、統(tǒng)一管理的原則。 第三條 凡在我市錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)行政區(qū)域內(nèi)因國家建設(shè)需要征用農(nóng)村集體所有土地的工程、項目．適用本辦法。 國家建設(shè)征用土地，被征地單位應(yīng)當(dāng)服從國家需要，不得阻撓。 第四條 國家建設(shè)征用土地，按被征用的耕地（糧食地和蔬菜地）數(shù)量除以被征用前平均每人占有耕地的數(shù)量計算農(nóng)業(yè)戶口轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口（以下簡稱“農(nóng)轉(zhuǎn)非”）人數(shù)；按被征用的耕地數(shù)量除以被征用前平均每個勞動力占有耕地的數(shù)量計算需要安置的勞動力人數(shù)。 第二章 征用土地的補償 第五條 國家建設(shè)征用土地，由征地單位區(qū)別情況按下列標(biāo)準(zhǔn)支付以下費用： （一）土地補償費。征用耕地，按該耕地被征用前3年平均每畝年產(chǎn)值的5倍計算；征用其他土地，按耕地的補償標(biāo)準(zhǔn)減半計算。 （二）安置補助費。征用耕地需要安置的每個農(nóng)業(yè)人口的安置補助費，按該耕地被征用前3年平均每畝年產(chǎn)值的2至3倍計算；但是，每畝被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前3年的平均每畝年產(chǎn)值的15倍，征用其他土地的安置補助費，按征用耕地安置補助費標(biāo)準(zhǔn)減半 計算。 （三）青苗補償費，征用耕地，按該耕地被征用的3年平均每畝年產(chǎn)值折算補償。其中，糧食地按一年種植兩季折算，補償一季；蔬菜地按一年種植三季折算，補償一季半；自留地按蔬菜地補償標(biāo)準(zhǔn)補償。 （四）地上附著物補償費。根據(jù)核實的規(guī)格、數(shù)量，按地上附著物補給標(biāo)準(zhǔn)補償。 （五）種養(yǎng)殖專業(yè)戶補償費。以區(qū)人民政府農(nóng)業(yè)主管部門核發(fā)的專業(yè)戶證書為準(zhǔn)，根據(jù)核實的品種、數(shù)量，按種養(yǎng)殖專業(yè)戶補償標(biāo)準(zhǔn)補償。 從市規(guī)劃行政主管部門發(fā)出規(guī)劃定點通知書之日起，搶種的農(nóng)作物、竹木和搶建的地上建筑物、構(gòu)筑物，一律不予補償。 第六條 國家建設(shè)征用土地，被征用土地上屬于個人的地上附著物、青苗和種養(yǎng)殖專業(yè)戶的補償費付給本人；征用耕地的安置補助費，由征地單位撥付給接收“農(nóng)村非”勞動力的單位，并不再向被征地單位支付土地補償費；征用其他土地的土地補償費和安置補助費，由征地單位交付給 被征地單位，用于發(fā)展生產(chǎn)和安排因土地被征用而造成的多余勞動刀的就業(yè)和不能就業(yè)人員的生活補助，不得挪作他用，任何單位和個人不得占用。 第七條 國家建設(shè)征用土地范圍內(nèi)農(nóng)村居民個人修建的地上建筑物拆遷，按下列規(guī)定辦理： （一）拆遷“農(nóng)轉(zhuǎn)非”人員的住宅，按“《成都市城市房屋拆遷管理條例實施細(xì)則》（市政府令第30號）執(zhí)行。 （二）拆遷農(nóng)業(yè)戶口居民的住宅，以《農(nóng)村房屋宅基地使用證》或區(qū)人民政府的建房批準(zhǔn)文件載明的正房建筑面積為準(zhǔn)，由征地單位用相等建筑面積的住宅進行安置。安置時，相等建筑面積內(nèi)互不補差；超出原建筑面積部分，由被拆遷的農(nóng)業(yè)戶口居民按新建住房綜合價購買；不足原建 筑面積部分。由征地單位比照新建住房商品價給予經(jīng)濟補償。 （三）拆除經(jīng)有權(quán)機關(guān)批準(zhǔn)修建的用于發(fā)展生產(chǎn)和安排生活的附屬房屋，按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)給予經(jīng)濟補償。 （四）拆除經(jīng)有權(quán)機關(guān)批準(zhǔn)修建且未超出批準(zhǔn)使用期限的臨時建筑，按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)給予經(jīng)濟補償。 （五）拆除違法建筑和超出批準(zhǔn)使用期限的臨時建筑，不予補償。 第八條 國家建設(shè)征用土地涉及農(nóng)田水系改造的，由征地單位按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付改造費用。 第九條 征用計稅面積的土地，應(yīng)報請農(nóng)稅、農(nóng)業(yè)部門依法減免農(nóng)業(yè)稅，并由區(qū)人民政府報市人民政府相應(yīng)調(diào)整糧食合同訂購任務(wù)。 附 則 國家建設(shè)征用土地的各項補償費及其他有關(guān)費用標(biāo)準(zhǔn)，由市國土局會同市農(nóng)委等有關(guān)部門擬定，報市人民政府批準(zhǔn)執(zhí)行。 各有關(guān)單位及其工作人員，必須嚴(yán)格執(zhí)行本辦法，不準(zhǔn)備行其是。對違反本辦法的，上級行政機關(guān)應(yīng)責(zé)令改正；情節(jié)嚴(yán)重的，由同級機關(guān)或者有關(guān)上級機關(guān)對主管人員和直接責(zé)任人員，給予行政處分。 對“農(nóng)轉(zhuǎn)非”人員違反本辦法的處罰，以及“農(nóng)轉(zhuǎn)非”人員申請復(fù)議、起訴事宜，按照國家和省、市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 國家和省、市人民政府的重點建設(shè)工程、項目對征用土地補償和勞動力安置標(biāo)準(zhǔn)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。 青白江區(qū)、龍泉驛區(qū)和縣（市）人民政府，可結(jié)合本地實際，參照本辦法制定實施細(xì)則，并報市政府法制局備案。 本辦法具體應(yīng)用中的問題由成都市國土局會同有關(guān)部門負(fù)責(zé)解釋。本辦法由市國土局和市勞動局負(fù)責(zé)組織實施。 原問題：《土地賠償政策》

  回復(fù)于 2022-11-16 22:04:47