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  房地產(chǎn)律師靳雙權(quán)作為從業(yè)十余年的資深房地產(chǎn)律師辦理了大量房地產(chǎn)糾紛案件，積累了大量辦理房地產(chǎn)案件的經(jīng)驗，現(xiàn)在房地產(chǎn)律師靳雙權(quán)將這些案件改編為房地產(chǎn)糾紛案例，如果和你正在經(jīng)歷的糾紛相似，希望可以幫助到你，本案件是一起騰退房屋的案件，現(xiàn)在我把這個案子改編為案例的形式，希望可以幫助到你。（為保護當事人的隱私安全，本文當事人全部使用化名）一、原被告訴求原告訴稱：2015年10月21日，原告與被告簽署了《存量房屋買賣合同》，同日，原告與被告北京林家房地產(chǎn)公司簽署了《補充協(xié)議》。約定：被告所售房屋坐落于某區(qū)627號號，房屋成交價格為一千萬元，原告當天向被告支付購房定金人民幣一百萬元， 2015年11月17日支付購房款四百萬元，2015年12月21日過戶，并且支付購房款五百萬元；被告應(yīng)當在過戶當天將房屋交付給原告。買賣合同及補充協(xié)議簽署后，原告依約當天向被告支付了定金一百萬元及中介服務(wù)費。付款后中介機構(gòu)北京林家房地產(chǎn)公司安排原被告雙方辦理網(wǎng)簽手續(xù)，原告立即按要求準備齊相關(guān)資料，被告卻一再拖延，使無法辦理網(wǎng)簽手續(xù)。由于被告原因，原告提出辦理網(wǎng)簽的同時當面交易，網(wǎng)簽時原告可立即支付購房款四百萬元，但被告仍拒不網(wǎng)簽。被告已構(gòu)成違約，現(xiàn)為維護個人合法權(quán)益，原告特訴至法院，要求判決被告繼續(xù)履行房屋買賣合同，協(xié)助原告辦理房屋網(wǎng)簽手續(xù)及過戶手續(xù)，交付房屋。被告辯稱：同意繼續(xù)履行合同，同意為原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)、交付房屋，但是原告要求被告不按照真實的房屋買賣合同的價格一千萬元進行網(wǎng)簽，而是要按照四百五十萬元進行網(wǎng)簽，被告不同意，被告要求按照真實的房屋交易價格進行網(wǎng)簽。原告為了避稅，在讓被告簽訂陰陽合同，被告認為要承擔(dān)法律風(fēng)險。不同意違反法律規(guī)定去簽訂網(wǎng)簽合同。二、審理查明2015年10月21日，原告與被告經(jīng)北京林家房地產(chǎn)公司中介簽署了《存量房屋買賣合同》，約定：被告所售房屋坐落于某區(qū)627號，房屋成交價格為一千萬元，原告于簽訂合同當天向被告支付購房定金人民幣一百萬元，原告于2015年11月17日向被告支付購房款四百萬元，原告于2015年12月21日過戶當天支付購房款五百萬元；自本合同簽訂之日起九十日內(nèi)甲乙雙方向房屋登記部門辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；被告應(yīng)當在過戶當天將房屋交付給原告。買賣合同約定房屋成交價格為一千萬元，房屋凈價四百五十萬元，其他費用共計人民幣五百五十萬元，買賣雙方一致同意按照房屋凈價交易。房屋買賣合同及補充協(xié)議簽署后，原告依約于簽訂合同當天即2015年10月21日向被告支付了定金一百萬元。付款后中介機構(gòu)北京林家房地產(chǎn)公司安排雙方辦網(wǎng)簽，原告準備齊相關(guān)資料，被告因中介公司提供的網(wǎng)簽合同上載明的房屋價款為四百五十萬元，不同意按照該價款簽訂網(wǎng)簽合同，原告亦未向被告支付購房款。訴訟中，原告于2015年12月16日向被告匯款四百萬元購房款。三、判決如下：1、原告李琳琳與被告胡麗靜繼續(xù)履行《北京市存量房屋買賣合同》。2、原告李琳琳給付被告胡麗靜剩余購房款五百五十萬元。3、被告胡麗靜于按照一千萬元的房價款配合原告李琳琳辦理過戶手續(xù)。4、駁回原告李琳琳其他訴訟請求。四、資深房產(chǎn)律師靳雙權(quán)點評資深房產(chǎn)律師靳雙權(quán)認為，原告與被告之間依法簽署的房價為一千萬元的房屋買賣合同是雙方當事人真實意思表示，合法有效。但雙方之間簽署的房屋凈價款為四百五十萬元的補充協(xié)議，是雙方為了避稅而簽訂的，該協(xié)議約定的房屋價款并非雙方當事人真實意思表示?，F(xiàn)被告表示同意履行房屋買賣合同，拒絕按照四百五十萬元的房價進行網(wǎng)簽，只同意按照一千萬元的價格辦理網(wǎng)簽、過戶手續(xù)，于法有據(jù)。 原問題：《遇到房屋買賣糾紛，想找律師咨詢一下》

  回復(fù)于 2022-05-25 00:47:20
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  馬建剛律師

  月幫助2197人

  你好，具體什么情況？可以點我頭像進一步溝通。

  回復(fù)于 2022-03-08 09:48:26 咨詢他