您好，房產(chǎn)過戶方面問題咨詢
房產(chǎn)糾紛四川 廣元2025-07-27 14:25
律師回復(fù)
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月幫助201720人您好，很高興為您解答親屬間過戶可以選擇兩種方式過戶，一是贈予，二是買賣。贈予過戶的話費(fèi)用最低，約為報稅價（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價）的6%（公證費(fèi)3%，過戶稅費(fèi)3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。建議采用買賣過戶。稅費(fèi)約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證超過2年的免稅），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計算）。 原問題：《關(guān)于房產(chǎn)過戶問題咨詢！》回復(fù)于 2023-01-06 02:11:54
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請把問題簡要闡述一下。具體可以購買我的電話服務(wù)進(jìn)行深度咨詢。您好，咨詢房產(chǎn)過戶
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只憑那張條子并不能證明大兒子已經(jīng)還清3000元，更不能證明大兒子享有房屋一半的產(chǎn)權(quán)。那張條約定的是他們一家的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，而且當(dāng)初購買房屋時您是善意第三人，他們一家關(guān)于房子的債權(quán)債務(wù)的約定不能約束您，對您沒有法律效力，房產(chǎn)證和地契都過戶到您想要咨詢房產(chǎn)過戶問題
展開全部按照你的描述，你們是協(xié)議離婚的。 1、為了保證日后在財產(chǎn)分割上避免麻煩，你們應(yīng)該訂立一份一式兩份的《離婚協(xié)議書》，將口頭約定的情況寫進(jìn)協(xié)議書里。 2、將協(xié)議書拿到市公證處進(jìn)行協(xié)議公證。公證處會收取200元公正費(fèi)用，然后在房產(chǎn)繼承過戶方面
房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承，使用權(quán)房、小產(chǎn)權(quán)房以及他人名下房產(chǎn)不能主張繼承。當(dāng)繼承發(fā)生時，對于共有房產(chǎn)需要析產(chǎn)，即析出被繼承人名下房產(chǎn)份額，然后再繼承。相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉?。o語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
