集體土地挨著私人商業(yè)用地
征地拆遷湖北 黃岡2025-06-05 19:30
律師回復(fù)
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月幫助201720人你好： 根據(jù)法律的規(guī)定，公民之享有土地的使用權(quán)，而沒(méi)有所有權(quán)。土地要么屬于國(guó)家，要么屬于農(nóng)村集體所有。 遇到征地的情況，政府給予的補(bǔ)償分為好幾部分，關(guān)于土地使用的補(bǔ)償費(fèi)，是直接給你們家的，關(guān)于土地上附著物及種植物的補(bǔ)償，應(yīng)該是給實(shí)際所有人的，也就是承包商。關(guān)于各種獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，也應(yīng)當(dāng)是給你們的。 最終的費(fèi)用，承包商也就只能獲得一些種植物、附著物的補(bǔ)償，不會(huì)超過(guò)你們家得到的補(bǔ)償。 在談補(bǔ)償協(xié)議的時(shí)候，主要是找你們家談，對(duì)于承包商來(lái)說(shuō)他不是征地的相對(duì)方，因此不會(huì)給你們?cè)斐捎绊憽? 補(bǔ)充：就算合同上沒(méi)有約定遇到征地合同自動(dòng)終止的條款，但是如果真的征地了，土地都沒(méi)有了，客觀情況發(fā)生重大變化了，合同自然就終止，這并不存在誰(shuí)違約的情況。 原問(wèn)題：《若土地被私人小老板承包期間遇到政府征地》回復(fù)于 2022-12-22 10:05:20
相似問(wèn)題解答
臨時(shí)商業(yè)用地集體土地
1、概念不同文化娛樂(lè)用地是指規(guī)劃部門(mén)根據(jù)城市規(guī)劃所規(guī)定該宗地塊的用地性質(zhì)是用于文化娛樂(lè)活動(dòng)用地，出讓后用地的使用年限為40年。 是商業(yè)用地的其中一種，商業(yè)用地是指用于開(kāi)展商業(yè)、旅游、娛樂(lè)活動(dòng)所占用的場(chǎng)所，如用于建造商店、糧店、飲食店、公園、商業(yè)用地，每畝補(bǔ)償多少錢
按照城市拆遷補(bǔ)償管理辦法有關(guān)規(guī)定 商業(yè)用地拆遷補(bǔ)償資金高過(guò)普通住宅的。商業(yè)拆遷補(bǔ)償面積是1賠3. 住宅用地拆遷補(bǔ)償面積是1賠1的。按照第三項(xiàng)補(bǔ)償是不合理的。如現(xiàn)商鋪有承租人，有裝修拆遷時(shí)是要給承租人的一定比例的補(bǔ)償。這個(gè)是需要具體問(wèn)題具體分違法用地已經(jīng)轉(zhuǎn)為商業(yè)用地還違法嗎？
工業(yè)轉(zhuǎn)商業(yè)這種情況不是沒(méi)有可能，只是可能性微乎其微，因?yàn)閳?bào)批需要分管土地的市長(zhǎng)簽字同意才行。如果確實(shí)是私自改變用途的，建議到地方國(guó)土的監(jiān)察部門(mén)舉報(bào)。 《土地管理法》第五十六條規(guī)定：建設(shè)單位使用國(guó)有土地，應(yīng)按照土地出讓合同的約定或土我組被征用士地約三畝，已傳為商業(yè)用地，請(qǐng)問(wèn)商業(yè)用地多少錢一畝？
已經(jīng)取得國(guó)有土地使用權(quán)的工業(yè)用地，只有通過(guò)按商業(yè)用地評(píng)估地價(jià)的百分之四十繳納國(guó)有土地出讓金，才可以變?yōu)樯虡I(yè)用地。具體流程為:本人申請(qǐng)――國(guó)土資源局審核――土地評(píng)估――繳納出讓金――簽訂土地出讓合同――辦理國(guó)有土地使用證。 原問(wèn)題：《商業(yè)用地商業(yè)用地和交通用地拆遷哪個(gè)給的多
商業(yè)用地一般更高相關(guān)法律熱點(diǎn)
相關(guān)法律條文
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉！！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
