最近想買(mǎi)一套房子給小孩上學(xué)用，然后我現(xiàn)在有一套房子，當(dāng)初和先生一起用公積金組合貸款買(mǎi)了現(xiàn)在居住的房子，房子上有我的名字，有中介說(shuō)像我這種情況能做二套變首套，引導(dǎo)我假離婚，我回面臨什么樣的法律后果
房產(chǎn)糾紛天津 天津2025-07-26 04:51
律師回復(fù)
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月幫助201720人你好，我是上海九間伴不動(dòng)產(chǎn)的置業(yè)經(jīng)理，從業(yè)六年，兄弟，看你也挺不容易的，給你一些建議，希望對(duì)你有幫助，你父母如果年紀(jì)不到退休年齡的話，可以補(bǔ)交社保13個(gè)月以上，大概綱用15000元，也可以算首套貸款（根據(jù)父母年紀(jì)確定貸款年限），這樣就可以買(mǎi)房了，不過(guò)前三年的房產(chǎn)稅要交，買(mǎi)好房后辦上海市居住證，滿三年后可退，以上是第一種方案。如果第一種不行，那么第二種，也就是你講的這種做法，做離婚，你到2012年5月以后交社保滿13個(gè)月，或是你之前的公司給你申報(bào)了個(gè)人所得稅，必須有稅單，不能是補(bǔ)交的，那么你也可以買(mǎi)房了，也可以算首套貸款，前三年的房產(chǎn)稅也要交，辦好上海市居住證滿三年后可退，這是第二種方案。第三種：還是假離婚，但是把你愛(ài)人的名字去掉，她名下的份額給你，以你愛(ài)人的名義買(mǎi)這套房子，如果你愛(ài)人沒(méi)有其他產(chǎn)證出現(xiàn)過(guò)名字的話，她一樣算首套，可以貸款，而且不用交房產(chǎn)稅。如果還有不明白的，可以再咨詢。希望能夠幫到你，如果在浦東買(mǎi)可以找我，可能還能幫你找到稱心的房子！ 原問(wèn)題：《我想問(wèn)一下我現(xiàn)在這種情況，有沒(méi)有辦法可以以首套房的條件在上海買(mǎi)套房子？》回復(fù)于 2022-11-17 10:04:37
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你好，我有一套房子是和前妻共同的名字，離婚后我用公積金給房子交貸款，現(xiàn)在房子還是兩個(gè)人的名字，戶口也在一起，離婚協(xié)議寫(xiě)著我給她交貸款，我現(xiàn)在想在婚，還想繼續(xù)用公積金給她還房貸，這種情況可以嗎
1、你的公積金貸款還清了沒(méi)有?還清了你可以再用你的公積金貸款買(mǎi)房。但是要算2套公積金。公積金基準(zhǔn)利率上浮百分之十。但是你要去民政局開(kāi)一份單身證明出來(lái)。 2、如果你的公積金目前還沒(méi)有還清。那么你現(xiàn)在不能使用公積金貸款。只能選擇商業(yè)貸款買(mǎi)房，你好我想辦理離婚。我和我老公有三套房子。有一套貸款。分給我一套無(wú)貸款的房子。那么我算一套房嗎
國(guó)家政策是認(rèn)房認(rèn)貸 所謂的認(rèn)房，就是看以你的家庭為單位，你和你愛(ài)人，還有小孩名下是否有房子， 認(rèn)貸，就是看以你的家庭為單位，你們是否利用過(guò)銀行的住房貸款。 再解釋離婚后的情況，離婚就不算是一個(gè)家庭，就只有你一個(gè)人，如果過(guò)戶，公證給男方我買(mǎi)了一個(gè)房子，中介帶我去看一套房子，然后我去了別的中介也看了這套房子，我就后面這個(gè)中介交易，現(xiàn)在前面那個(gè)中介說(shuō)我跳過(guò)他們把我告到了法院
首先說(shuō)你要租的房子實(shí)際上并未在中介登記，你與房主簽訂租房協(xié)議也不存在惡意躲避中介行為，只是你不該在中介的不真實(shí)存在的看房協(xié)議（你偶然遇見(jiàn)的）簽字，但你是受欺騙才簽的的。我認(rèn)為：不要怕，不做虧心事，就不怕鬼叫門(mén)。中介他是欺負(fù)你，如他們膽敢騷擾我在招商買(mǎi)了一套90平的房子
你好！可以點(diǎn)我頭像，進(jìn)行專業(yè)的一對(duì)一法律咨詢（有問(wèn)必答）假如我通過(guò)拍賣(mài)途徑買(mǎi)了一套房產(chǎn)，房子里有他人居住清不了房子怎么辦
算首套房1、個(gè)人首套住房指購(gòu)買(mǎi)僅擁有一套住房。中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)城市居民購(gòu)買(mǎi)個(gè)人首套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。2、所謂的“個(gè)人首套住房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件：購(gòu)買(mǎi)個(gè)人首套住房的人必須年滿18周歲；購(gòu)買(mǎi)的個(gè)人首套住房是90平方米及以下的普通住相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉?。o(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
