我在一月九日經(jīng)一中介人介紹帒著去金壇區(qū)萬科四季雅苑去買房，經(jīng)一業(yè)務(wù)員帒著去看他們制作的沙盤，說三期61號(hào)房正促價(jià)預(yù)售，當(dāng)時(shí)我們認(rèn)為“萬科”是全國馳名房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，各方面應(yīng)沒有什么疑問，使就選了套是61號(hào)2003室面積96.7平方總價(jià)105萬元，填寫了銷售認(rèn)購協(xié)議書，、須交定金2萬元，我和業(yè)務(wù)員簽了字，表中出賣方末簽字也未蓋章，后問還有什么房可選，地們推薦61號(hào)1904室成交價(jià)126萬元，認(rèn)購協(xié)議書沒有改動(dòng)，仍將61號(hào)2003室的協(xié)議書給我出賣人仍未簽字蓋章，認(rèn)購書上相關(guān)約定第一條寫明“在簽定協(xié)議書時(shí)，認(rèn)購人已充分了解其認(rèn)購房屋的詳細(xì)情況，己仔細(xì)閱讀出賣人提供的“商品房買賣/銷售合同”示范夲“含
房產(chǎn)糾紛江蘇 常州2025-10-31 17:00
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簽了商品房認(rèn)購協(xié)議書交了2萬定金想退掉
定金不可退，訂金可以退。1.定金，又稱作為保證金，是在合同訂立或在履行合同之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。定金款項(xiàng)是不退還的。不過當(dāng)定金交納的數(shù)額超過合同標(biāo)的額度的20%。定金也是有法律效應(yīng)的：如，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ礁抖ń?/span>買房前簽了一份認(rèn)購協(xié)議書，現(xiàn)在想退定金
關(guān)鍵看認(rèn)購書的內(nèi)容。就你的狀態(tài)而言，首先需要確定的是，開發(fā)商是否已經(jīng)獲得了預(yù)售許可，如果沒有，那么原則上這時(shí)簽署的認(rèn)購書所涉及的款項(xiàng)一般都是可以退的。如果開發(fā)商尚未獲得預(yù)售許可，那么恐怕你認(rèn)購書上的款項(xiàng)就屬于定金范疇，因此你就需要看看對(duì)于預(yù)買房了，沒有商品房買賣合同。認(rèn)購協(xié)議原件不給。押金也不退
一、定金能不能退。目前開發(fā)商在與買受人簽正式商品房買賣合同之前一般都通過認(rèn)購、訂購、預(yù)定等方式向買受人收受定金。如果買受人不來與開發(fā)商簽合同或雙方對(duì)合同的條款達(dá)不成一致意見，大多數(shù)開發(fā)商定金是不退的。這種定金或訂金的約定，對(duì)買受人極為不利，買房退定金已經(jīng)簽商品房認(rèn)購協(xié)議
一般因買方原因?qū)е虏荒芎炗喓贤?，定金不予退還。建議您與開發(fā)商協(xié)商更名解決。如果買方?jīng)]有按照認(rèn)購書規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)去簽約或者賣方在認(rèn)購書規(guī)定的期限內(nèi)將認(rèn)購房屋轉(zhuǎn)售他人而導(dǎo)致未能正式簽約，買方違約的，定金不予返還賣方違約的，應(yīng)雙倍返還定金?；?/span>買房認(rèn)購協(xié)議的定金可以退還嗎？
“如果雙方在簽訂正式合同時(shí)。開發(fā)商為了能夠順利簽訂購房合同。 上文為您介紹了關(guān)于房屋認(rèn)購書問題中常出現(xiàn)的簽了房屋認(rèn)購書就必須得買房嗎。也就是說，當(dāng)事人義務(wù)將產(chǎn)生質(zhì)的變化，但認(rèn)購書具備一定條件可以認(rèn)定為買賣合同；賣方違約的，都會(huì)在房屋認(rèn)購書中相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了
