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  ——聚土回答（1）農(nóng)村秧田耕地，在土地分類(lèi)中屬于基本農(nóng)田，針對(duì)農(nóng)村基本農(nóng)田有嚴(yán)格規(guī)定，將不能用于農(nóng)用以外的建設(shè)作用，此處用于私人修路，明顯違反相關(guān)規(guī)定。就算是村委或其他相關(guān)規(guī)定在政府規(guī)劃下用于修路建設(shè)，也必須通過(guò)本村所在鎮(zhèn)和縣及以上單位批準(zhǔn)。（2）農(nóng)村集體土地權(quán)屬問(wèn)題當(dāng)中，所有權(quán)歸土地所在村集體，承包權(quán)歸確權(quán)后的本村某一個(gè)或一家成員。若戶(hù)主，即確權(quán)為一人，即那位父親，那么權(quán)屬問(wèn)題將不會(huì)發(fā)生改變。若為一家成員，根據(jù)我國(guó)《農(nóng)村土地承包法》及《婦女兒童權(quán)益保護(hù)法》的相關(guān)規(guī)定，婦女離婚后不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的，不喪失原土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。因此此處離婚的妻子也有部分土地權(quán)屬。但土地權(quán)屬問(wèn)題在家庭成員方面向來(lái)復(fù)雜，涉及方面廣，一般采取協(xié)商解決。（3）對(duì)于子女來(lái)說(shuō)，若出生前土地已經(jīng)確權(quán)，那么土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)將不屬于此子女，必須在下一次確權(quán)過(guò)程中得到承包經(jīng)營(yíng)權(quán)才擁有對(duì)某土地支配的權(quán)利，若是在確權(quán)之前就已經(jīng)出生并擁有此宗地部分權(quán)屬，那么也將有支配權(quán)利。但此處這些明顯不能適合，因?yàn)橐呀?jīng)否定，此宗地?zé)o法進(jìn)行私人建設(shè)使用。（4）農(nóng)村土地村民都只擁有承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，如今三權(quán)分置，可將經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)，但不涉及土地買(mǎi)賣(mài)，并且村委并未對(duì)此宗地作任何書(shū)面權(quán)屬改變的協(xié)議等，因此買(mǎi)賣(mài)協(xié)議一說(shuō)無(wú)法律效應(yīng)。具體情況建議你可以咨詢(xún)當(dāng)?shù)芈蓭熁蛘哒嚓P(guān)機(jī)構(gòu)，希望可以幫助到你。 原問(wèn)題：《農(nóng)村秧田耕地買(mǎi)賣(mài)是用于私人修路，戶(hù)主一人簽字，兒女土地兒女有份，不同意買(mǎi)賣(mài)，買(mǎi)賣(mài)協(xié)議是否有效》

  回復(fù)于 2022-12-22 16:31:28