我是一名業(yè)主，想要起訴業(yè)委會(huì)成立以來(lái)沒(méi)有履行小區(qū)業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則，定期召開(kāi)業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)公司，也沒(méi)有監(jiān)管好物業(yè)公司，造成業(yè)主利益受損100多萬(wàn)
其他山西 運(yùn)城2025-06-06 13:03
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業(yè)主起訴業(yè)主委員會(huì) 未召開(kāi)業(yè)主大會(huì) 選聘物業(yè) 起訴撤銷合同
可以起訴撤銷合同。按照相關(guān)法律的規(guī)定，如果業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同侵害了業(yè)主的權(quán)益，業(yè)主有權(quán)在1年之內(nèi)請(qǐng)求撤銷該合同，或者組成新的業(yè)主委員會(huì)，與其簽訂新的的物業(yè)服務(wù)合同。不過(guò)簽訂物業(yè)合同屬于一般決議事項(xiàng)，所以只需要經(jīng)過(guò)半數(shù)業(yè)主業(yè)委合副主任對(duì)聘請(qǐng)物業(yè)公司不知情，(主任有啥箱操作的嫌疑)召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，請(qǐng)業(yè)主電話委托投票，這個(gè)違規(guī)嗎？
我國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例規(guī)定，業(yè)委會(huì)是業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，業(yè)委會(huì)無(wú)權(quán)選聘物業(yè)公司，必須在業(yè)主大會(huì)的主持下業(yè)主超過(guò)一半，且專用部分面積超過(guò)一半業(yè)主同意，業(yè)委會(huì)才有權(quán)與物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同，用不著所謂的委托書(shū)，召開(kāi)業(yè)主大會(huì)可以以征詢業(yè)主的形式發(fā)征詢社區(qū)業(yè)主，業(yè)主大會(huì)，業(yè)委會(huì)
現(xiàn)實(shí)問(wèn)題某小區(qū)在選舉完業(yè)主委員會(huì)后，被居委會(huì)告知今后彼此應(yīng)相互配合工作，并指出將來(lái)業(yè)主委員會(huì)作出的各項(xiàng)決定，都接受居委會(huì)的監(jiān)督。業(yè)主委員會(huì)主任覺(jué)得，業(yè)主所作的任何決定都與居委會(huì)無(wú)關(guān)，無(wú)須接受居委會(huì)的監(jiān)督。那么，法律對(duì)此究竟是如何規(guī)定的呢？律業(yè)委會(huì)到期了。還召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，進(jìn)行表決，有效嗎
1、必須要先召開(kāi)業(yè)主大會(huì)進(jìn)行表決。2、搞一個(gè)實(shí)名投票選舉，標(biāo)題就為“關(guān)于罷免XX業(yè)主委員會(huì)的調(diào)查表”。3、達(dá)到要求就可以向轄區(qū)物業(yè)辦申請(qǐng)啟動(dòng)罷免業(yè)主委員會(huì)程序。罷免業(yè)主委員會(huì)材料必須要根據(jù)現(xiàn)實(shí)情況列舉出現(xiàn)任業(yè)主委員會(huì)在日常管理中的不作為，分相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉！！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
