法院司法拍賣標(biāo)注的價(jià)格低于流拍價(jià)格，造成流拍?？梢砸髧?guó)家賠償嗎
其他山東 煙臺(tái)2025-11-09 23:08
相似問(wèn)題解答
你好！想問(wèn)一下，法院拍賣房產(chǎn)前債務(wù)人已經(jīng)知道流拍價(jià)格是多少，能不能不經(jīng)過(guò)流拍程序直接按流拍價(jià)格直接抵頂給債務(wù)人？
《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》（以下簡(jiǎn)稱《拍賣規(guī)定》）確立了拍賣優(yōu)先原則，但對(duì)拍賣之后進(jìn)行變賣是否需要被執(zhí)行人同意的相關(guān)問(wèn)題規(guī)定得不甚詳細(xì)，實(shí)踐中執(zhí)行員因拍賣與變賣之間價(jià)值取向的不同而難以抉擇。筆者結(jié)合工作實(shí)踐談拍賣價(jià)格 拍賣價(jià)格在一拍流拍的基礎(chǔ)上，2拍一般降價(jià)多少呢
第一次拍賣按評(píng)估價(jià)拍賣，或按評(píng)估價(jià)的80%拍賣。第二次拍賣，允許在第一次的基礎(chǔ)上降不超過(guò)20%拍賣。第三次就允許在第二次的基礎(chǔ)上再降不超過(guò)20%。只能流拍兩次，拍三次。拍賣不出的。按最后一次的保留價(jià)變賣。再賣不出，退回給被執(zhí)行人或 原問(wèn)題：流拍房產(chǎn)如果變賣程序，變賣價(jià)格如何確定
你好，根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》（法釋[2004]16號(hào)，以下簡(jiǎn)稱《規(guī)定》）第二十八條第2款規(guī)定：“第三次拍賣流拍且申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人拒絕接受或者依法不能接受該不動(dòng)產(chǎn)或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)抵債的，人民法法院已經(jīng)依法評(píng)估拍賣，并經(jīng)過(guò) 一拍二拍和處置程序，流拍后，申請(qǐng)執(zhí)行人以價(jià)格高為由仍拒不將拍賣物抵債?，F(xiàn)法院又通知重新評(píng)估拍賣，合法嗎？
從法律層面分析，司法拍賣流拍后，申請(qǐng)人同意接受以最后一次的拍賣保留價(jià)抵債的，法院應(yīng)裁定以物抵債。不會(huì)強(qiáng)行裁判。從實(shí)務(wù)分析，實(shí)踐中，若申請(qǐng)人不同意接受以物抵債，法院會(huì)將查封扣押的抵押物退回給被執(zhí)行人，在此種情景下，申請(qǐng)人會(huì)無(wú)奈接受以物抵債。當(dāng)法院請(qǐng)?jiān)u估公司出的評(píng)估價(jià)與法院拍賣流拍價(jià)有什么區(qū)別？能否說(shuō)流拍價(jià)就是評(píng)估價(jià)？
一般空置的拍賣房，通常第一次拍賣保留價(jià)就是評(píng)估價(jià)。如被人占用按現(xiàn)狀不交付拍賣的房產(chǎn)，第一次拍賣保留價(jià)可以按評(píng)估價(jià)下浮不超過(guò)20%。每次拍賣流拍后，可申請(qǐng)降價(jià)不超過(guò)20%再拍賣，即第二次拍賣的保留價(jià)可以最多是第一次拍賣保留價(jià)的80%，你可以自相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉?。o(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
