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  一、征地區(qū)片綜合價 　　（一）土地補償費和安置補助費實行“征地區(qū)片價”。 　　1.土地補償費補償標準。土地補償按不同區(qū)片以畝為單位進行補償，實行同片同價。其中，征收耕地、其他農(nóng)用地（除林地以外）和建設(shè)用地的一級區(qū)片補償標準為3.55萬元/畝；二級區(qū)片3.43萬元/畝；征收林地、未利用土地補償費減半計算，一級區(qū)片為1.78萬元/畝，二級區(qū)片為1.72萬元/畝；征收鎮(zhèn)（街）、村集體和被征地組征地涉及農(nóng)轉(zhuǎn)非人員安置完畢后的所剩余土地（簡稱：橡皮地）按以下標準一次性進行補償：一級區(qū)片6萬元/畝、二級區(qū)片5.85萬元/畝。 　　2.安置補助費補償標準。安置補助費標準全區(qū)統(tǒng)一為2.5萬元/人。核定征地安置人數(shù)時，涉及被征地所在組人均耕地之比高于1.0的按1.0計算。 　?。ǘ┣嗝绾偷厣细街锏难a償。征收集體所有土地的青苗和地上附著物，由被征地所在鎮(zhèn)（街）、開發(fā)區(qū)按實際價值進行補償。 　　（三）區(qū)片范圍。根據(jù)區(qū)片地理位置的優(yōu)劣和土地利用現(xiàn)狀的不同對區(qū)片進行劃定，具體如下： 　　一級區(qū)片：喬司街道、南苑街道、臨平東湖街道、星橋街道、運河街道、崇賢街道、倉前街道、五常街道、良渚街道、余杭街道、閑林街道、塘棲鎮(zhèn)、仁和街道、瓶窯鎮(zhèn)、中泰街道。 　　二級區(qū)片：徑山鎮(zhèn)、黃湖鎮(zhèn)、鸕鳥鎮(zhèn)、百丈鎮(zhèn)。 　　二、調(diào)整征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員養(yǎng)老保險政策 　　（一）參保對象與繳費標準 　　從2014年7月1日起，發(fā)布征收集體所有土地補償安置方案公告涉及年滿16周歲及以上的征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員，納入職工基本養(yǎng)老保險參保范圍。符合參保條件的人員辦理職工基本養(yǎng)老保險手續(xù)時，按發(fā)布征收集體所有土地補償安置方案公告當(dāng)年靈活就業(yè)人員參加職工基本養(yǎng)老保險繳費的最低標準一次性繳納10年保險費（以下簡稱“10年養(yǎng)老保險費”）。 　?。ǘ┵Y金來源 　　1．“10年養(yǎng)老保險費”的資金來源： 　?。?）征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員用安置補助費全額抵繳； 　?。?）不足部分由政府在收繳的參保補助金、征地風(fēng)險準備資金和其他資金中安排。 　　2．參保補助金、征地風(fēng)險準備金來源： 　　征收集體所有土地每畝按發(fā)布征收集體所有土地補償安置方案公告當(dāng)年“10年養(yǎng)老保險費”繳費金額標準繳納參保補助金、征地風(fēng)險準備金。招拍掛出讓用地，由做地主體承擔(dān)；其他形式用地，由用地業(yè)主承擔(dān)。 　?。ㄈB(yǎng)老保險關(guān)系銜接轉(zhuǎn)移 　　1．本通知實施前，應(yīng)實行養(yǎng)老基本生活保障安置的征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員，在發(fā)布征收集體所有土地補償安置方案公告一年后轉(zhuǎn)保參加職工基本養(yǎng)老保險的（以下簡稱轉(zhuǎn)保），統(tǒng)一按2014年“10年養(yǎng)老保險費”繳費金額標準繳費，原養(yǎng)老基本生活保障繳費金額可用于抵繳，不足部分應(yīng)予補足。其中，2012年4月1日前的養(yǎng)老基本生活保障繳費金額按4萬元確定。記入職工基本養(yǎng)老保險個人賬戶仍按實際金額的8/18確定。 　　2．至法定退休年齡時，實行養(yǎng)老基本生活保障和一次性繳納（含轉(zhuǎn)保）“10年養(yǎng)老保險費”但累計繳費年限不滿15年又不愿繼續(xù)繳費的征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員，保險關(guān)系可轉(zhuǎn)入城鄉(xiāng)居民基本養(yǎng)老保險，年滿60周歲的次月（參保時已超過60周歲的，從辦理轉(zhuǎn)入城鄉(xiāng)居民基本養(yǎng)老保險手續(xù)的次月），按城鄉(xiāng)居民基本養(yǎng)老保險規(guī)定計發(fā)養(yǎng)老保險金，若計發(fā)的養(yǎng)老保險金低于我區(qū)城鎮(zhèn)居民最低生活保障金105%的，應(yīng)予以補足。其中，參保時女性已年滿50周歲的，從辦理轉(zhuǎn)入城鄉(xiāng)居民基本養(yǎng)老保險的次月，按我區(qū)城鎮(zhèn)居民最低生活保障金的105%計發(fā)基本生活保障待遇至60周歲。 　　3．征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員納入職工基本養(yǎng)老保險退休時享受的統(tǒng)籌外項目、轉(zhuǎn)入城鄉(xiāng)居民基本養(yǎng)老保險享受的基本生活保障待遇和低于城鎮(zhèn)居民最低生活保障金105%補差所需資金，由區(qū)財政在社會保障風(fēng)險準備金、征地風(fēng)險準備金和其他資金中列支。 　　三、實施就業(yè)援助，促進征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員就業(yè)和創(chuàng)業(yè) 　　被征地人員農(nóng)轉(zhuǎn)非后，在就業(yè)、培訓(xùn)、再就業(yè)政策上享受城鎮(zhèn)人員同等待遇。 　?。ㄒ唬┟赓M為征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員提供職業(yè)培訓(xùn)、職業(yè)介紹，就業(yè)困難人員在培訓(xùn)期間可按規(guī)定申請生活補助。 　?。ǘξ{勞動年齡段內(nèi)就業(yè)困難的征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員就業(yè)的企事業(yè)單位，按規(guī)定給予社會保險補貼或崗位補貼。 　　（三）勞動年齡段內(nèi)的征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員，自謀職業(yè)創(chuàng)辦企業(yè)、從事個體經(jīng)營的，依法在工商登記、稅費減免、小額擔(dān)保貸款等方面給予優(yōu)惠和政策支持。 原問題：《余杭區(qū)城鎮(zhèn)居民一級地段拆遷怎么計算》

  回復(fù)于 2022-12-22 20:15:02