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  月幫助201720人

  呵呵，您把百度知道當神仙了。關于補償標準問題，我們無法說您現(xiàn)在的情況是否合理。因為該拆遷補償方案是要經(jīng)過拆遷管理部門批準的，而具體的數(shù)額須經(jīng)評估確定。對房屋拆遷補償價值的評估，通常情況下，須拆遷人與被拆遷人協(xié)商確定或抽簽確定經(jīng)政府公布的有相應資質的房地產(chǎn)評估機構作出，在評估過程中應當按采用市場比較法、收益法、重置成新法的順序進行，前一方法無法適用的，才適用后一方法。一般來說，重置成新法的評估價值最低，因為其是參考房屋的建筑成本乘以房屋成新確定的，比起市場比較法的商品房市場價考慮成新與出租房屋收益考慮其他成本等方法，更易得到開發(fā)商等的青睞。關于臨街的門面房問題，其補償標準與居住用房是不同的，區(qū)位補償標準等要高于居住用房，還有停產(chǎn)停業(yè)損失補償?shù)龋唧w標準只能依據(jù)你們市政府公布的補償價確定。結論：您可以參照開發(fā)商給您的房地產(chǎn)價值評估報告綜合認定補償標準是否合理。就本人經(jīng)驗來看，對居住用房，個人認為這個價格不是很離譜，但商業(yè)用房補償應當存在不合理的情況。 原問題：《關于拆遷補償?shù)膯栴}》

  回復于 2022-12-08 13:04:11