兄弟兩個一個40一個36只有一塊合法宅基地,另外在自家耕地上建了一個房租,如果拆遷會有補償嗎?
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月幫助201720人有許多農民朋友在關注一個問題:我是農村戶口,但是沒有分到土地怎么辦?有些人年齡大了,有了老婆孩子,也給孩子上了農村戶口,可是也沒有分到什么土地、宅基地之類的,遇到這種情況怎么辦呢?首先,你要知道原因。為什么有人是農村戶口卻沒有地?農村戶口沒有地的原因多不勝數(shù),可以說千奇百怪。但主要表現(xiàn)有兩方面:全國第一次分田到戶是在1980年,第二次土地調整是在1990年,暫時還沒有進行第三次調整,第三次的土地調整是定于2040年,在1990年以后出生和外地遷入戶口的,沒有土地份額。有些地方完成土地承包調整工作可能會延遲幾年的時間,比如某地在1995至1996年基本上完成了農村土地二輪承包工作,那么1996年后的就沒有土地份額了。其次,戶口的遷入遷出造成的影響,比如因嫁娶、求學、外出、死亡等因素都會出現(xiàn)沒有宅基地和土地的問題。土地家庭承包經(jīng)營的基本政策是:增人不增地,減人不減地。土地承包期內,不因家庭成員中的某個人死亡而收回該人口的承包地,也不因家庭新增成員而增加承包地,出嫁女在新居住地沒有取得承包地的,原承包地保留。怎樣能得到耕地?如果你是農村戶口,又沒有土地,但符合這三個條件,你就可以去申請土地:(1)集體經(jīng)濟組織依法預留的機動地(2)通過依法開墾等方式增加的土地(3)承包方依法、自愿交回的土地還有一個方式就是通過土地流轉的辦法取得農業(yè)生產用地。其實,即使你是農村戶口,但并沒有規(guī)定就一定要有土地,如果你所在的村里已經(jīng)沒有多余的土地了,那自然也就無法分給你的。只有等到村里重新調整承包地時,可以要求分得承包地。在這個時候你可以看看是否能申請宅基地。如何申請宅基地?宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規(guī)劃地三種類型。宅基地的所有權屬于農村集體經(jīng)濟組織。如果你符合下列條件之一,就去試試申請農村宅基地:(1)因子女結婚等原因確需分戶,缺少宅基地的(2)外來人口落戶,成為本集體經(jīng)濟組織成員,沒有宅基地的(3)因發(fā)生或者防御自然災害、實施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進行鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設施和公益事業(yè)建設,需要搬遷的農村村民需要使用宅基地的,應當向村民委員會提出申請,由村民委員會公布并提交村民會議或者村民代表會議討論。經(jīng)討論同意并公布后,逐級報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地管理機構、縣(市)土地行政主管部門審核和縣(市)人民政府審批。縣(市)人民政府批準后,村民委員會應當公布批準使用的宅基地。農村宅基地是否可以買賣及轉讓農村宅基地不得買賣農村居民對宅基地只有使用權,沒有所有權。宅基地的所有權和使用權受法律保護,任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓。對于存在出賣、出租或以其他形式非法轉讓房屋的,不得安排宅基地。 原問題:《兩兄弟成家,各自上了戶口,只有一處宅基地,村子沒有多余的宅基地,能在承包地上申請蓋房嗎?怎么辦》回復于 2022-05-20 06:43:45
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我在自家的林地上建了一個簡易塑料棚算違建嗎
承包的土地,只能用于農業(yè)生產,而不能用于非農業(yè)建設。未經(jīng)批準在承包的土地里找尋彩棚,當然是違法行為。法律鏈接:《土地法》第三十六條 非農業(yè)建設必須節(jié)約使用土地,可以利用荒地的,不得占用耕地;可以利用劣地的,不得占用好地。禁止占用耕地建窯、建一塊宅基地能合法確權分割嗎
網(wǎng)友:兩兄弟共用一塊宅基地,宅基地確權可以寫兩個人的名字嗎? 1、如果兩兄弟戶口在一起 我國宅基地實行“一戶一宅”政策,宅基地申請是以戶為單位的,戶內所有家庭成員對宅基地享有同等的使用權。在宅基地確權時,不動產權證書上,除了可以寫戶主之外,關于拆遷,有兩個宅基地,一個在拆遷范圍內另一個不在,是不是必須一起拆
土地法 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地農村村民住宅用地,經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核,由縣級人民政府批準本人有兩個宅基地,違背原則問題,不能這么說。你家的兩塊宅基地都是縣政府依法批準的嗎?不批準的那一塊先別說是自家的。家里有兩個男孩請問一個宅基地上有三戶人家,但是宅基證上只分成了兩戶人家,拆遷的時候會有什么影響
多一個戶口本就可以多一套房子,如果全家只有一本房產證,那么房屋拆遷后只能得到賠償?shù)囊惶追孔?,以及對應的賠款,但是如果是幾個戶口本或者幾本房產證,那么房產證上寫的誰的名字,誰就可以分一套房子,有幾本分幾套。 原問題:《假如房屋拆遷,一個情況是棚改按照房屋面積賠償,地基是三個兄弟地基,房子是一個兄弟蓋的,地基還沒分,拆遷款其他兩個有份嗎?
拆遷屬于兄弟倆的共同財產的三套樓房的補償費及安置房,應該屬于兄弟倆共同所有。拆遷單位把第一套房子交會給兄弟倆時,兄弟之間應該通過協(xié)商解決房屋的所有權問題。如果協(xié)商不成,或者有一方單方面把房屋占為已有,屬于公民之間因財產關系發(fā)生的糾紛,另一方相關法律熱點
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回答并不詳細,并且后續(xù)的問題并沒有回答就結束了,對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好,但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了,到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??!無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè),問話方式不對,不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了