律師回復(fù)

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  智能法律助手

  月幫助201720人

  拆遷安置房的政策性較強(qiáng)，各個(gè)地方都有相應(yīng)的政策規(guī)定。但主要考慮的還是被拆遷房屋的面積問題，或者人口問題。針對(duì)離婚案件中目前爭(zhēng)議的情形分析如下： １、婚前一方的個(gè)人房產(chǎn)，婚后被拆遷安置新房的： 如果不存在房屋補(bǔ)差價(jià)問題，也不存在房屋變更登記在夫妻二人的名下，這種被拆遷安置的新房應(yīng)該是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，因?yàn)樨?cái)產(chǎn)的性質(zhì)從根本上說是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)演變過來的。如果存在房屋補(bǔ)差價(jià)，所補(bǔ)的差價(jià)是夫妻雙方共同出資的，這就需要分析被拆遷房的價(jià)值和所補(bǔ)的差價(jià)在整個(gè)新房屋中各自所占的比例，所補(bǔ)差價(jià)的比例部分就是夫妻共有財(cái)產(chǎn)。對(duì)于婚后登記在夫妻二人名下的，不管存不存在差價(jià)問題，都應(yīng)該是夫妻共有財(cái)產(chǎn)。 ２、婚前房產(chǎn)在一方的父母名下，婚后拆遷安置后，安置房登記在兒女名下的： 這需要參考贈(zèng)與房屋的情形，即最高人民法院《婚姻法》司法解釋（二）中的第22條的規(guī)定。 ３、婚前是一方承租的公房，婚后拆遷安置的： （１）需要考慮婚后拆遷安置時(shí)，是否存在出資問題，是否存在取得部分或全部產(chǎn)權(quán)，如果是婚后共同出資，取得一定產(chǎn)權(quán)的，對(duì)這部分房屋產(chǎn)權(quán)就是夫妻共有財(cái)產(chǎn)；離婚時(shí)一般應(yīng)按所得房屋產(chǎn)權(quán)的比例，依照當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門公布的同類住房標(biāo)準(zhǔn)價(jià)，給予對(duì)方一半價(jià)值的補(bǔ)償。 （２）如果沒有出資問題，只是房屋拆遷后繼續(xù)承租的，離婚時(shí)雙方都有承租的權(quán)利。對(duì)這部分問題相關(guān)的司法解釋是最高人民法院關(guān)于審理離婚案件中公房使用、承租若干問題的解答。 原問題：《離婚時(shí)拆遷安置房應(yīng)該怎么分》

  回復(fù)于 2022-05-16 23:03:23
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  楊佳佳律師

  月幫助7653人

  拆遷款一般需要另案起訴，提起分家析產(chǎn)之訴，如需詳細(xì)咨詢，可以點(diǎn)擊平臺(tái)咨詢首頁上我的頭像選擇一對(duì)一咨詢，詳細(xì)溝通。

  回復(fù)于 2022-01-11 19:06:11 咨詢他