律師回復

• 
  智能法律助手

  月幫助201720人

  在建設工程合同履行過程中，最普遍的問題是工程款（材料款）的拖欠問題，本律師在建設工程法律事務領域有多年的經(jīng)驗，現(xiàn)提出幾點建議： 一、 注意保存完整的建設工程資料，資料越齊全，風險就越小。這些資料包括合同、開工報告、施工圖紙、月建安生產(chǎn)完成情況報表、進度款支付憑證、簽證、變更、隱蔽驗收記錄、往來函件、會議紀要、工程聯(lián)系單、結算報告、優(yōu)先權通知等資料。 二、如果工程款已經(jīng)結算確認，甲方已經(jīng)蓋章確認，工作就簡單了，就是單純追討欠款問題；如果甲方尚未確認結算，問題就復雜了，可能要經(jīng)過工程造價鑒定，就是司法結算，司法結算的程序比較復雜，等待造價鑒定出來后，才能追討欠款。因此，提醒大家注意一定要爭取獲得甲方的結算確認。 三、根據(jù)《合同法》第286條規(guī)定和最高人民法院的司法解釋，乙方享有對建設工程進行折價或者拍賣價款的優(yōu)先受償權。優(yōu)先權的行使期限自工程竣工或者約定的竣工日期之日起6個月內向甲方書面提出。優(yōu)先權可以優(yōu)先于銀行的抵押權。 四、防止甲方提出工期延誤或者質量瑕疵的抗辯理由。甲方為了達到長期拖欠工程款的目的，往往會提出工期延誤或者質量問題作為理由，乙方必須注意保存有關資料，予以反駁。 原問題：《如何解決工程款材料款拖欠問題？》

  回復于 2022-05-17 01:17:38