房產(chǎn)合同糾紛及物業(yè)收費(fèi)問題
房產(chǎn)糾紛2025-07-26 14:56
律師回復(fù)
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月幫助201720人其實(shí)，挺合理的一條。反向，對(duì)于民生，這是防止物業(yè)企業(yè)棄管的一條。因?yàn)?，并不是每個(gè)小區(qū)都是優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，物業(yè)是企業(yè)，不從政府領(lǐng)工資，所有支出包括工人工資都是由物業(yè)費(fèi)支撐的，都不交物業(yè)費(fèi)or物業(yè)費(fèi)過低不足以支持運(yùn)營(yíng)，很多物業(yè)都是想撤出的。沒有接手下家，想提前撤出，基本都會(huì)被居委會(huì)or物業(yè)主管部門約談的。 十六條，只不過是條優(yōu)先權(quán)的問題。如果，不想讓他繼續(xù)服務(wù)了，不一定要成立業(yè)委會(huì)，組織一次臨時(shí)業(yè)主大會(huì)重新選聘一家物業(yè)企業(yè)就可以。類似于全小區(qū)公投，不過，你要找到愿意給大家伙白干的人。 另外，"由于物業(yè)服務(wù)不到位，拒交物業(yè)管理費(fèi)"，如果，你的訴求僅僅是不想交物業(yè)費(fèi)，這條就不是重點(diǎn)，因?yàn)榇蟛糠謽I(yè)主都在繳納，最差一點(diǎn)這也是大部分人認(rèn)同的事實(shí)合同關(guān)系，合同是基于全體業(yè)主的，你個(gè)人無權(quán)否定，想改變就要成立業(yè)委會(huì)組織業(yè)主大會(huì)公決。 還有，就是根據(jù)關(guān)于物業(yè)管理的司法解釋中，個(gè)人感覺不能作為拒交物業(yè)費(fèi)的理由，法院明顯不會(huì)支持你的，只要追繳物業(yè)費(fèi)案子能立案，想不繳費(fèi)，想不遵循合同契約精神，想成為小區(qū)個(gè)例的，基本你的愿望不可能實(shí)現(xiàn)的。就像去餐廳吃飯，你覺得做得不合口味就想不交錢，但是口味這個(gè)問題，除了跟你的消費(fèi)檔次成正比，個(gè)人主觀太明顯了，所以想吃霸王餐基本不可能的。 原問題：《物業(yè)費(fèi)糾紛，物業(yè)合同糾紛》回復(fù)于 2022-05-17 07:27:58
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物業(yè)收費(fèi)問題 物業(yè)不合理收費(fèi)問題
如果物業(yè)管理公司在收取物業(yè)管理費(fèi)用時(shí)存在違規(guī)收費(fèi)或不合理收費(fèi)，業(yè)主可提出抗辯，拒絕交納。 物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反物業(yè)服務(wù)合同約定或者法律、法規(guī)、部門規(guī)章規(guī)定，擅自擴(kuò)大收費(fèi)范圍、提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或者重復(fù)收費(fèi)，業(yè)主以違規(guī)收費(fèi)為由提出抗辯的，人民法院應(yīng)予支物業(yè)合同糾紛問題
物業(yè)服務(wù)合同糾紛的解決，簡(jiǎn)要來說，我認(rèn)為可以有以下幾種方式：1、加強(qiáng)房管部門監(jiān)管以及相關(guān)政策引導(dǎo)。在我國(guó)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)的管理部門房管局的物業(yè)科為主，要從源頭上減少物業(yè)合同糾紛的數(shù)量，物業(yè)管理部門必須加強(qiáng)監(jiān)督、管理力度。2、成立社區(qū)調(diào)解組織，物業(yè)合同糾紛收費(fèi)多少
這個(gè)還是要具體問題具體分析的 如果您這邊向法院提起訴訟 您需要準(zhǔn)備起訴狀 和證據(jù)材料 您好如果您想獲得更加詳細(xì)的服務(wù)包括具體詳細(xì)的解答您的疑問、如何起草起訴狀，準(zhǔn)備證據(jù)材料、訴訟時(shí)間流程等相關(guān)法律問題，請(qǐng)購(gòu)買我的電話咨詢服務(wù)，非常感謝。物業(yè)問題 物業(yè)亂收費(fèi)怎么辦
你好！一直沒有入住，要告知物業(yè)公司，一些對(duì)方可以按50%收取物業(yè)費(fèi)。對(duì)物業(yè)亂收費(fèi)五個(gè)途徑處理：1、向物價(jià)局投訴，前期物業(yè)收費(fèi)要經(jīng)過物價(jià)局批準(zhǔn)，物價(jià)局對(duì)物業(yè)公司執(zhí)行收費(fèi)規(guī)定，有權(quán)有義務(wù)監(jiān)管。2、向房管局投訴，房管局是物業(yè)公司的行業(yè)管理部門，有物業(yè)亂收費(fèi)的問題
對(duì)于物業(yè)公司亂收費(fèi)有以下五個(gè)渠道反映： 1、向物價(jià)局投訴，前期物業(yè)收費(fèi)要經(jīng)過物價(jià)局批準(zhǔn)，物價(jià)局對(duì)物業(yè)公司執(zhí)行收費(fèi)規(guī)定，有權(quán)有義務(wù)監(jiān)管； 2、向房管局投訴，房管局是物業(yè)公司的行業(yè)管理部門，有義務(wù)對(duì)物業(yè)公司的違規(guī)行為進(jìn)行處理； 原問題：《物業(yè)管相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了
