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  月幫助201720人

  一、首先，簽字要謹慎，確保政策和法律都無差錯！ 雷區(qū)：被莫須有的政策搞暈，迷迷糊糊就簽字 某些地方公司給出的拆遷政策往往會在某些個環(huán)節(jié)與法律相違背（先拆后補、程序不合規(guī)等等）。相信大家在身邊都聽過一些這樣的例子，簽了字之后發(fā)現(xiàn)補償卻沒有按照事先約定一樣，這種情況被征收人就處于被動的情況，無法得到預(yù)期安置補償，因此在簽字之前一定要謹慎。 建議：應(yīng)該在熟知國家法律的前提下，找到違法點，保持定力據(jù)理力爭，還能夠確保本屬于自己的拆遷賠償不被壓縮。當然，如果政策有效，且拆遷條件都符合，也不可無理取鬧。 二、消除信息偏差，拆遷項目摸底。 孫子兵法中有句話叫做“知己知彼，百戰(zhàn)不殆”。這就要求我們不單單要真正了解自己的情況還要了解對方的反應(yīng)。在交涉的過程中，及時清楚對方的反應(yīng)不僅有助于判斷自己如何采取下一步行動，還可以幫助我們預(yù)測對方接下來的行動。這時作為被征收人需要自己搞清楚這么幾個關(guān)鍵問題。 拆遷施工工期是多少?(不能按時完成拆遷對方有損失) 目前實際的拆遷進度?(這個很容易) 其他被拆遷戶是怎么談的?(多鄰里走動) 目前拆遷方給出來最高的價格是什么?(了解上限) 要求信息公開，了解項目的立項、規(guī)劃、資金等情況。 雷區(qū)：信息不準確，往往會因小失大 建議：如果有多處住宅的，盡量在原地居住，實時掌握第一手的信息，便于自己決策。了解關(guān)鍵問題。不因小失大。 三、減小讓步幅度 拆遷補償談判中最后一個環(huán)節(jié)中最重要的就是如何減少讓步的幅度，關(guān)鍵在于以下三點： (1)一定不要在拆遷補償談判一開始就做出讓步，自己主動減少補償項目和數(shù)額。 (2)一定謹防對方的心理戰(zhàn)，尤其是獎勵期心理戰(zhàn)，不要輕易相信所謂的獎勵期補償如果錯過就沒有機會了。 (3)一定不要因為拆遷人要你報出“一口價”，或者聲稱自己“不喜歡討價還價”而一次性讓出所有拆遷補償利益。 京坤律師提醒被征收人，談判是一種學問，是一種心理戰(zhàn)。運用好自己所掌握的證據(jù)、資料和規(guī)定，最好心里準備，想好每一次談判的方式和技巧，便可讓被拆遷人得到更多的補償。必要時，可咨詢和聘請專業(yè)的律師，幫助您與征收人談判。專業(yè)的拆遷律師因常年與拆遷人談判、打官司，因此經(jīng)驗豐富，可保護被拆遷人的合法權(quán)益，爭取更多的拆遷補償。 原問題：《拆遷，如何可以跟拆遷辦去談判，需要注意細節(jié)》

  回復于 2022-05-17 15:26:32