律師回復(fù)

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  一、租房交付訂金后反悔，可以根據(jù)租房合同的相關(guān)條款或者約定承擔(dān)責(zé)任并合理維權(quán)，但無(wú)權(quán)扣押房東的房屋鑰匙，而且作為產(chǎn)權(quán)人，房東也有權(quán)利重新更換門鎖。二、定金與訂金的區(qū)別1、定金是法律上的一個(gè)專業(yè)術(shù)語(yǔ)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第八十九條等法律規(guī)定，在房屋買賣中的定金，是指買賣雙方為擔(dān)保房屋交易的履行，由買受方交付給出賣方的擔(dān)保資金，并在實(shí)際交付時(shí)發(fā)生法律效力。如果定金交付后，買受方發(fā)生違約，則其交付的定金將不予返還；而如果出賣方發(fā)生違約，則應(yīng)當(dāng)雙倍返還已交付的定金，這就是所謂的定金罰則。定金是一種擔(dān)保形式，目的是保障相應(yīng)債務(wù)的履行。2、訂金并不是很嚴(yán)格的法律概念，通常是指買賣雙方在具有交易意向后，為表示誠(chéng)意，由買受方交付給出賣方的一筆款項(xiàng)。因?yàn)橛喗鸩皇欠缮系母拍?，即便訂金交付后，也不發(fā)生類似定金罰則的后果。三、根據(jù)《合同法》及相關(guān)的規(guī)定，如果收據(jù)上是“訂金”而不是“定金”，是可以索回的，租客可以通過(guò)法律渠道進(jìn)行維權(quán)。四、《合同法》第一百一十五條規(guī)定，當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)抵作價(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。 原問(wèn)題：《租房付了訂金，后來(lái)不想租了，可以退嗎》

  回復(fù)于 2022-05-19 00:23:16
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  朱明遠(yuǎn)律師

  月幫助3979人

  定金還是訂金？有沒(méi)有合同

  回復(fù)于 2021-12-05 16:00:05 咨詢他