您好，夫妻離婚房產(chǎn)判給了女方，但女方要支付男方房產(chǎn)分割款，到期未支付。故申請強制執(zhí)行，適用民事訴訟法哪條呢？
房產(chǎn)糾紛湖南 郴州2025-09-14 16:45
律師回復
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您好！夫妻離婚！但離婚協(xié)議男方把房子給女方、但房子沒有過戶給女方
離婚協(xié)議注明是一定的，但是在2113法律上講，房子既然已經(jīng)給女方了，說明女5261方對房子有支配權4102和擁有權，假如女方要對房子做任何處理，沒有房產(chǎn)證就沒有房子的支配權，所以就要1653辦理過戶手續(xù)。如沒辦內理，頂多只是居住，不能算擁有離婚房產(chǎn)判給女方，房產(chǎn)在男方名下，由于房貸問題沒有過戶給女方，女方給男方十萬塊錢，并且開始償還房貸。現(xiàn)在男方因為經(jīng)濟問題被強制執(zhí)行，請問這套房產(chǎn)會在執(zhí)行之內嗎？
會的。這里涉及到物權和債權的區(qū)別。我國法律規(guī)定，房產(chǎn)的權屬，以登記為準。離婚協(xié)議的承諾僅僅表示女方對男方享有一個債權，而不代表已經(jīng)獲得了房產(chǎn)的物權。而這個債權，相對于其他債權，并沒有任何優(yōu)先性。同時，離婚協(xié)議僅是夫妻雙方內部協(xié)議，不能對抗未離婚后房子判給女方，但房產(chǎn)證名字是男方，女方可以賣房嗎
可以更改房產(chǎn)證之后變賣離婚協(xié)議寫明一處房產(chǎn)歸女方所有并配合過戶，女方賣掉該房產(chǎn)，但男方不配合過戶發(fā)，去法院起訴可以強制執(zhí)行嗎
離婚財產(chǎn)協(xié)議有可能在婚姻登記部門備案一份，可以找出來。因為之前雙方已離婚，對財產(chǎn)分割約定，但尚未實際辦理過戶手續(xù)，故有以下兩種方式：第一，先根據(jù)之前的離婚協(xié)議，雙方到房管局辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，然后由女方自己賣掉房屋，不需要男方簽字；第二，拿上離婚后女方未履行協(xié)議給男方錢
去法院起訴對方要求履行協(xié)議相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
