您好，我07年占用高速公路建設(shè)（征收過(guò)地，我沒(méi)有證據(jù)）建廠房成立公司鎮(zhèn)政府，村委都出具了土地來(lái)源證明，合同正常履行十幾年，但現(xiàn)在應(yīng)為合同糾紛訴訟到法院，一審說(shuō)合同正常，二審根據(jù)鎮(zhèn)政府出具我所占土地大部分屬于林地，法院就說(shuō)我改變了土地性質(zhì)，判決協(xié)議無(wú)效，請(qǐng)問(wèn)該怎么辦？謝謝
合同糾紛河南 洛陽(yáng)2025-07-31 21:19
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您好，我公司有2處國(guó)有找撥土地廠房法院未經(jīng)政府審批被法院強(qiáng)行拍賣了，我該怎么辦??？謝謝！
國(guó)有劃撥土地使用權(quán)法院能查封，其進(jìn)行拍賣處理的時(shí)候，注意拍得人要補(bǔ)交該劃撥土地的出讓金即可！ 《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》 第三十九條第一款規(guī)定：“以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院規(guī)定，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府土地租賃合同糾紛，口頭協(xié)議把地租給地鄰，現(xiàn)解除合同，但地鄰還給我的土地與原有土地證上相差一畝，起訴到法院二審敗訴，法院稱村委會(huì)證明我現(xiàn)有土地與原有土地相差一畝因村干部不出庭作證不予采信，我能申請(qǐng)?jiān)賹徠陂g，申請(qǐng)法院親自調(diào)查取證嗎？
一、土地租賃合同解除的情形 土地使用權(quán)租賃合同解除的情形有以下幾種： （1）協(xié)議解除，即在合同履行過(guò)程中，一方或雙方由于不可抗力或其他使合同不能履行的原因發(fā)生，經(jīng)雙方當(dāng)事人共同協(xié)議，在不違背法律及社會(huì)公共利益的前提下，協(xié)議解除原土地使用權(quán)租根地，林地不知情的情況下被改變了土地性質(zhì)建了廠子
一般來(lái)說(shuō)，規(guī)劃經(jīng)批準(zhǔn)后，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行，不得擅自改變。 1.變更肯定要有依據(jù)的，這屬于修改控制性詳細(xì)規(guī)劃。 修改控制性詳細(xì)規(guī)的，組織編制機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)對(duì)修改的必要性進(jìn)行論證，征求規(guī)劃地段內(nèi)利害關(guān)系人的意見(jiàn)，并向原審批機(jī)關(guān)提出專題報(bào)告，經(jīng)原審批機(jī)土地糾紛，我們要告鎮(zhèn)政府
遇到糾紛，如果當(dāng)事人和解、調(diào)解不成或者不愿和解、調(diào)解的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法院起訴。 仲裁農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛，應(yīng)當(dāng)自受理仲裁申請(qǐng)之日起六十日內(nèi)結(jié)束；案情復(fù)雜需要延長(zhǎng)的，經(jīng)農(nóng)村土地承包仲裁委員會(huì)主任批你好。有個(gè)企業(yè)在我們村租林地地47畝，然后現(xiàn)在變成了碎石場(chǎng)，算是改變了土地性質(zhì)嗎？
根據(jù)《中國(guó)土地管理法》、《中國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》的規(guī)定，指出了， 【定義】： 不管是出讓還是劃撥有個(gè)共同點(diǎn)，也是必須的前提，一宗土地須依法征收過(guò)后成為國(guó)有建設(shè)用地才行、 【土地使用權(quán)出讓】，相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉！！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
