你好！我既是被違約方又是違約方，本打算把舊房賣掉換新房，合同都簽了，違約金是多少都寫得很明白，現(xiàn)在賣方甲毀約，導(dǎo)致乙方的我房子也不能賣，我也成了違約方，問題是，1.賣房甲違約賠償我違約金.2.由于賣房甲的違約，間接導(dǎo)致乙方的我不能賣房子，我也變成違約方，此違約金是不是應(yīng)該也有甲方承擔(dān)3如果甲方再賣給其他人，所得多余的錢是不是應(yīng)判給我？謝謝您
合同糾紛北京 北京2025-07-26 17:17
律師回復(fù)
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月幫助4759人您好！關(guān)于您提出的問題，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第107條第三款規(guī)定：“明示預(yù)定違約金的合同，當(dāng)事人之一違約，另一當(dāng)事人可以以預(yù)定的違約金為限要求損害賠償?！庇纱丝梢姡梢韵蛸u房甲方要求違約金，若由此間接導(dǎo)致您也違約，則乙方也可以向您要求違約金，但是違約金的最高限度仍應(yīng)受違約一方的違約責(zé)任所限制。而且，您應(yīng)根據(jù)合同約定，對賣方甲進行以違約金為限度的損害賠償。如果存在賣方甲向其他第三方出售房產(chǎn)并獲得額外收益的情況，您可以按照當(dāng)事人雙方的合同約定，依法索取賣方甲收取的額外收益。希望能幫到您！回復(fù)于 2023-02-26 17:18:26
相似問題解答
合同違約方面的問題
第一,乙方已經(jīng)違約.所以需要按照合同付兩個月的違約金.第二,是乙方主動要求退房.而且合同上并沒有特別標(biāo)明.所以不用返還4個月房租.第三.要拆走裝修的東西可以,但是必須在不順壞房屋結(jié)構(gòu),外貌,墻體的情況下,如有損壞,視損壞程度收取相應(yīng)補償.買賣房甲，乙方經(jīng)濟糾紛
首先，按照合同法的規(guī)定，乙方?jīng)]有按照約定的時間交付房款屬于違約行為，你可以按照合同的約定主張違約金甚至可以解除合同。其次，你現(xiàn)在已經(jīng)把房屋交與對方辦理抵押和過戶手續(xù)，而且對方已經(jīng)占有該房并予以出租，應(yīng)視為對方已經(jīng)默認(rèn)你的交房行為，對方起訴的請問甲方給乙方有約定違約定但乙方?jīng)]有給甲方約定違約金如甲方不履行合同可按乙方約定上數(shù)額賠嗎？
如合同中約定了合同解除的條件，甲方可在條件成就時行使單方解除權(quán)，書面通知對方解除合同 ；如合同中沒有約定合同解除的條件，且乙方不同意終止合同，甲方再找第三方交易，則構(gòu)成對乙方的違約，乙方可以提起訴訟要求乙方繼續(xù)履行，如已無法履行(例如房屋賣相關(guān)法律熱點
相關(guān)法律條文
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉?。o語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
