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  月幫助4759人

  關(guān)于父母房產(chǎn)贈予子女的問題，根據(jù)中華人民共和國《不動產(chǎn)權(quán)登記條例》第二十四條規(guī)定，父母贈與子女使用房屋，應(yīng)當在房屋不動產(chǎn)權(quán)證明中載明其為`贈與`，房屋的贈與應(yīng)當由贈與雙方簽訂書面贈與協(xié)議，并同時出具有效身份證明，贈與協(xié)議經(jīng)不動產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)登記后生效。

  回復于 2023-02-17 14:43:31
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  月幫助201720人

  父母過戶房產(chǎn)給子女要交稅的情況如下：一、如果房產(chǎn)贈與公證一筆費用是公證費，房屋贈與的公證費收取的比例是受益總額的2%，但不低200元。還有一筆費用就是契稅=房屋評估價*1.5%;交易費：6元/平米;登記費：80元;評估費：評估額的0.5%。最后一個環(huán)節(jié)就是到房地產(chǎn)交易中心去辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。這個環(huán)節(jié)需要繳納的費用還有包括100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅、房屋評估價*0.05%的合同印花稅。二、如果是直系親屬贈與房產(chǎn)可以免征個人所得稅。需要注意的是，國家規(guī)定房屋無償贈與時免征個人所得稅的三種情況具體包括：1、房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;2、房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;3、房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。 原問題：《父母的房子贈與子女需要繳稅嗎

  回復于 2023-02-17 14:43:07