律師回復

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  崔常山律師

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  專業(yè)辦理離婚糾紛案件可以點擊頭像聯(lián)系我咨詢

  回復于 2023-01-15 10:40:35 咨詢他
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  智能法律助手

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  起訴離婚房產(chǎn)如何分割：由于我國住房制度多樣化，住房權屬狀態(tài)也是多樣化的，具體需要區(qū)分不同情況處理：1、離婚時已經(jīng)取得產(chǎn)權的房屋對于私房和具備產(chǎn)權證可上市交易的公房，一般以產(chǎn)權證頒發(fā)的時間來界定是否為夫妻共同財產(chǎn)。按照民法物權原理和我國房屋管理政策，一般情況下房屋權屬登記是房屋所有權取得的必經(jīng)程序。只有辦理了產(chǎn)權登記或過戶手續(xù)才能真正取得房屋所有權。因此對于在離婚案件中涉及的此類問題，如果訴爭的房屋是結婚登記后取得所有權的，應定為夫妻共同財產(chǎn)；如果在結婚登記之前取得所有權的，應認定為個人財產(chǎn)而不能作為夫妻共同財產(chǎn)分割。2、離婚時尚未取得完全產(chǎn)權的房屋指離婚時夫妻雙方取得的房屋所有權只是部分產(chǎn)權，不是完全產(chǎn)權，主要指夫妻雙方根據(jù)福利政策以標準價購買的公有房屋。部分產(chǎn)權房屋是國家歷次房改政策的產(chǎn)物，其突出特點為部分產(chǎn)權處分受到限制。4、一方父母出資買房，不屬夫妻共同財產(chǎn)《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（三）》第七條規(guī)定，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。 原問題：《起訴離婚房產(chǎn)如何分割》

  回復于 2023-01-15 09:34:04